物业必须公示消防维保记录。根据相关规定，物业服务人应当在物业管理区域内显著位置设置公示栏，并如实公示、及时更新包括消防维保记录在内的多项信息。具体来说，物业需要公示的信息包括但不限于电梯、消防等具有专业技术要求的设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、维保方案和应急处置方案等。

这一规定的目的在于确保业主和物业使用人能够及时了解物业设施设备的维保情况，保障其知情权和监督权。同时，也有助于提升物业管理的透明度和公信力，促进物业与业主之间的良好沟通和合作。

因此，物业应当严格按照规定公示消防维保记录等相关信息，确保信息的真实性和准确性，并接受业主和物业使用人的监督。如果物业未按规定进行公示，业主和物业使用人可以向相关部门进行投诉或举报，以维护自己的合法权益。