买房销售书面承诺在符合一定条件下具有法律效力。以下是对这些条件的详细分析：
主体适格：
- 承诺人必须是具有完全民事行为能力的人，即精神正常且年满18周岁的自然人，或者依法设立并具备相应民事权利能力和行为能力的法人或非法人组织。
意思表示真实：
- 承诺书必须是承诺人真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
内容合法：
- 承诺书的内容必须严格遵守法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益以及他人的合法权益。同时，承诺书的内容还不能违反公序良俗。
形式符合要求：
- 虽然法律并未对承诺书的形式作出特别严格的规定，但为了避免日后产生纠纷和便于举证，建议采用书面形式，并由承诺人亲自签字或盖章。
不侵犯他人权益：
- 承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，不能因此侵犯到了他人的合法利益。
在买房过程中，销售书面承诺通常作为购房合同的一部分或补充，对买卖双方的权利和义务进行明确。如果承诺书满足了上述所有条件，那么它就具有法律效力，对承诺人产生了法律约束力。承诺人必须按照承诺书的内容履行相应的义务，否则可能需要承担违约责任等法律后果。
因此，在签订买房销售书面承诺时，当事人应谨慎对待，确保承诺书的各项内容都符合法律法规的要求，以维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。