交了订金合同才生效并不完全准确，这取决于订金的性质以及合同的具体约定。以下是对此问题的详细分析：
一、订金与定金的法律性质
订金：
- 订金通常被视为合同预付款，是一种支付手段，表示当事人预订某种服务或商品所支付的部分款项。
- 订金没有直接的法律规定，其处理和退还通常依据双方协议而定。如果一方违约，订金一般通过双方协调处理，可能需要归还，也可能作为损害赔偿金。
定金：
- 定金是具有法律效力的担保方式，用于确保合同双方按约定履行义务。
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
- 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
二、订金交付与合同生效的关系
订金交付不直接导致合同生效：
- 订金的交付只是合同履行过程中的一个环节，它本身并不直接导致合同的生效。
- 合同的生效需要满足多个条件，如合同内容合法、当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实等。
合同生效的独立条件：
- 即使没有交付订金，只要合同满足生效条件，合同仍然可以生效。
- 反之，如果合同存在无效或可撤销的情形（如欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等），即使交付了订金，合同也可能不生效。
三、实际案例与法律建议
实际案例：
- 假设甲乙双方签订了一份购房合同，并约定甲向乙支付一定数额的订金作为购房意向的表示。然而，在订金交付后，双方发现合同中存在某些不合法或不可执行的条款。此时，即使订金已经交付，合同也可能因为存在无效条款而不生效。
法律建议：
- 在签订合同时，应明确约定订金的性质、金额、退还条件等关键条款，以避免后续纠纷。
- 同时，应确保合同内容合法、条款清晰、权利义务明确，以满足合同生效的条件。
- 如果对合同的法律效力或订金的处理存在疑问，建议及时咨询专业律师以获取法律意见。