物业经营性用房一般不可以随意买卖。以下是对这一问题的详细解答：

一、物业经营性用房的性质与产权

物业经营性用房，作为物业服务活动提供必要场所的设施，其产权通常归全体业主共有。这类房产的主要用途是为了支持物业服务的开展，如物业办公、工具设备存放等，以确保小区或物业项目的正常运营。

二、买卖物业经营性用房的影响

1. 改变用途：如果物业经营性用房被买卖，其原本的用途可能会发生改变，这可能会损害全体业主的利益，因为原本用于物业服务的场所被挪作他用，可能会影响物业服务的质量和效率。
2. 法律与权益问题：从法律角度来看，物业经营性用房作为共有财产，其买卖需要得到全体业主的同意，并遵循相关法律程序。否则，可能会引发法律纠纷和权益争议。

三、特定情况下的处置

虽然物业经营性用房一般不可买卖，但在某些特定情况下，经相关部门批准且符合一定条件的，可能允许对其进行一定形式的处置。这种处置并非普通的买卖行为，而是需要遵循严格的程序和规定，如维修、改造等，并需经过业主大会的同意等程序。

四、总结

综上所述，物业经营性用房原则上不能随意买卖，以确保其服务功能和全体业主的权益。在任何情况下，对物业经营性用房的处置都应遵循相关法律程序和规定，并充分考虑全体业主的利益。如果业主对物业经营性用房有处置需求或疑问，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确的法律意见和指导。