结论： 借别人的土地使用证来办理营业执照，对本人而言确实存在风险。这些风险主要涉及法律合规性、经营稳定性以及潜在的法律纠纷等方面。

详细分析：

1. 法律合规性风险：

   • 根据相关法律法规，土地使用证是土地使用者合法使用土地的凭证。未经土地所有者或合法使用者的同意，擅自使用其土地使用证来办理营业执照，可能构成对土地权益的侵犯，属于违法行为。
   • 如果被土地所有者或相关部门发现，可能会面临法律制裁，包括但不限于罚款、营业执照吊销等。

2. 经营稳定性风险：

   • 使用他人的土地使用证办理营业执照，意味着你的经营场所并非合法拥有或长期租赁。一旦土地所有者要求收回土地，或者土地使用证被注销、变更，你的营业执照将可能受到影响，导致经营中断。
   • 此外，如果土地使用证存在纠纷或瑕疵，也可能给你的经营带来不稳定因素。

3. 潜在的法律纠纷风险：

   • 借别人的土地使用证办理营业执照，可能引发与土地所有者之间的法律纠纷。一旦纠纷升级，不仅可能影响你的正常经营，还可能给你带来经济损失和声誉损害。
   • 如果在经营过程中发生任何与土地使用证相关的事故或问题，你可能需要承担相应的法律责任。

法律建议：

• 避免违法行为：不要擅自使用他人的土地使用证来办理营业执照，确保你的经营行为合法合规。
• 合法获取经营场所：如果你需要经营场所，应该通过合法途径获取，如租赁、购买等，并确保相关证件齐全、有效。
• 咨询专业律师：在涉及土地使用、营业执照办理等法律问题时，建议咨询专业律师，以获取更准确、更全面的法律建议。

总结： 借别人的土地使用证来办理营业执照，对本人而言存在诸多风险。为了确保你的经营行为合法合规、稳定有序，建议避免此类行为，并通过合法途径获取经营场所和相关证件。如有任何法律问题或疑虑，请及时向我咨询。