结论前置：土地长期永久租赁作为坟地使用，在法律上存在诸多限制和风险，不建议采用“永久租赁”形式，可通过签订长期租赁合同并明确相关条款来规范双方权利义务，但需严格遵守法律法规。以下从法律角度详细分析：

1. “永久租赁”的法律性质
   根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，所谓“永久租赁”在法律上无法实现，合同中若约定“永久”或超过二十年期限，超出部分将被认定为无效条款。
   建议：租赁期限应明确在二十年以内，若需长期使用，可在合同中约定“到期后自动续期”或“优先续租权”，但需注意续期条款的合法性。

2. 土地用途的合法性
   将租赁土地用于坟地，需符合《土地管理法》及地方性法规对土地用途的规定。若土地性质为农用地（如耕地、林地），未经批准擅自改变用途用于非农业建设（包括坟地），可能涉嫌违法。
   建议：

   • 确认土地性质（可通过查询土地权属证书或向自然资源部门核实）；
     
   • 若为建设用地，需确保租赁用途符合规划；
     
   • 若为农用地，需依法办理农用地转用审批手续，否则合同可能因违反强制性规定而无效。

3. 合同条款的关键设计
   即使租赁期限合法，合同也需明确以下条款以规避风险：

   • 租赁用途：明确约定土地仅用于“坟地”或“安葬用途”，禁止其他用途；
     
   • 维护责任：约定坟地维护、管理责任（如墓碑修缮、环境卫生等）；
     
   • 迁坟条款：若因政府征收、土地规划调整等原因需迁坟，应约定补偿标准及迁坟期限；
     
   • 违约责任：明确一方违约（如擅自改变用途、未支付租金）的赔偿责任。

4. 地方性法规的特殊要求
   部分地区对坟地管理有更严格的规定（如禁止新建坟地、要求集中安葬等），需提前核查当地政策。例如，《殡葬管理条例》第十条规定，禁止在耕地、林地、城市公园、风景名胜区和文物保护区等地建造坟墓。
   建议：租赁前向当地民政部门或殡葬管理机构咨询政策，避免合同因违反地方规定而无效。

5. 替代方案：土地承包或流转
   若土地性质为农村集体土地，可考虑通过土地承包经营权流转方式取得使用权，但需符合《农村土地承包法》规定，且承包用途需经发包方同意。
   注意：即使以承包形式取得土地，用于坟地仍需符合土地用途管制要求。

风险提示：

• 合同无效风险：若土地用途违法或期限超限，可能导致合同整体无效；
  
• 行政处罚风险：擅自改变土地用途可能面临罚款、恢复原状等行政责任；
  
• 继承纠纷风险：若租赁人去世，继承人可能对坟地使用权产生争议，需在合同中明确继承规则。

总结建议：

1. 避免使用“永久租赁”表述，租赁期限不超过二十年；
   
2. 核实土地性质，确保用途合法；
   
3. 合同中明确用途、维护、迁坟、违约等条款；
   
4. 咨询当地民政、自然资源部门确认政策合规性。
   

如有具体合同条款或土地信息，可进一步向我提供细节，我将协助完善法律设计。