针对您提出的“租房新规之前签的合同是否需要备案以及怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、租房新规之前签的合同是否需要备案？

需要明确的是，无论租房合同是在新规之前还是之后签订的，只要该合同涉及房屋租赁行为，且符合当地房屋租赁管理的相关规定，就应当进行备案。 这是因为备案制度有助于规范房屋租赁市场，保护租赁双方的合法权益，同时也是政府进行房屋租赁管理的重要手段。

二、如何办理租房合同备案？

1. 了解备案要求：

   • 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条和《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

2. 准备备案材料：

   • 住房租赁合同（原件及复印件，复印件需采用A4纸打印，并确保内容完整、真实有效）。
   • 房屋租赁当事人身份证明（如身份证、护照等，如委托他人代办，还需提交授权委托书及受托人身份证明）。
   • 房屋所有权证书或者其他合法权属证明（如房产证、购房合同等）。

3. 选择备案方式：

   • 方式一：通过经纪机构或租赁企业签订的合同，可要求经纪机构或租赁企业在北京市房屋租赁管理服务平台进行在线签约（合同签约成功后，平台即时完成合同登记备案业务）。
   • 方式二：承租人与出租人自行成交签订的合同，当事人可在北京市房屋租赁管理服务平台自行进行合同备案。同时，也鼓励通过平台完成住房租赁合同签约（合同签约成功后，平台即时完成合同登记备案业务）。具体操作步骤为：通过“北京市房屋租赁服务平台”找到“网签备案”-“备案中心”-点击“我要备案”，依照系统指引和相关提示完成信息确认与录入工作。
   • 方式三：租赁当事人也可赴各区服务窗口和我市租赁合同备案便民服务网点，由工作人员指导或协助租赁当事人进行线上签约或登记备案申请业务。

4. 提交备案申请：

   • 将准备好的备案材料提交至选定的备案方式对应的受理机构或平台。
   • 等待受理机构或平台对提交的材料进行审查与决定。通常情况下，如果材料齐全且符合要求，受理机构或平台会在承诺的办结时限内（如3个工作日）完成备案手续。

5. 查询备案结果：

   • 备案完成后，您可以通过“北京市房屋租赁服务平台”或其他指定渠道查询备案结果，确认合同是否已成功备案。

三、注意事项

• 在办理备案过程中，请确保提供的所有材料真实、有效、完整，并按照要求进行打印和复印。
• 如果备案中显示房源核验异常，可能会影响积分落户、教育入学、提取公积金等后续公共服务的使用。此时，建议您再次确认备案信息中的房屋产权信息是否正确填写，并考虑到不动产登记中心现场办理房产信息补录或在“不动产登记领域网上办事服务平台”办理存量房补录业务。

希望以上解答能够帮助您更好地理解租房合同备案的相关要求和流程。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。