面对整栋楼停电而物业不管的情况，业主可采取以下措施来维护自身权益：
一、明确停电原因及责任归属
了解停电详情：
- 首先，向邻居或物业处确认停电范围（是整栋楼还是部分区域）和初步原因（如供电部门计划检修、突发故障、欠费停电或小区内部供电设施问题）。
- 特别注意，若停电非因业主欠费导致，如电力设施故障等，业主有权要求物业尽快查明原因并恢复供电。
查阅物业服务合同：
- 仔细审查与物业签订的服务合同，特别是关于供电设施维护、应急处理等方面的条款。
- 若合同中明确规定物业有保障小区正常供电的义务，而物业未履行，则构成违约，业主可据此要求物业承担责任。
二、与物业沟通并寻求解决方案
直接沟通：
- 以理性态度与物业工作人员沟通，明确指出他们在停电事件中的职责，并要求其尽快采取措施解决问题，如启动备用电源、排查电路故障或与供电部门协调等。
- 保留沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续使用。
升级沟通：
- 若普通工作人员无法解决问题，可要求与物业负责人（如项目经理）会面，详细阐述停电对业主生活的影响及物业应承担的责任，督促其尽快处理。
三、利用外部资源协助解决
向业主委员会反映：
- 若小区设有业主委员会，可向其反映物业在停电事件中的不作为情况，由业委会代表业主与物业进行协商和沟通。
向相关部门投诉：
- 房地产管理部门：向当地的住房城乡建设部门或房地产管理局投诉物业的失职行为，要求其进行调查和处理。
- 电力监管机构：若停电涉及供电部门与物业之间的协调问题，可向国家能源局或其派出机构投诉，请求调查和协调。
四、考虑法律途径维护权益
发送律师函：
- 根据情况，可以考虑向物业发送律师函，正式指出其违约行为和应承担的法律责任，并要求其在一定期限内解决停电问题并赔偿损失。
提起诉讼：
- 若物业仍然拒不履行义务，您可以联合其他受影响的业主，共同向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任。
- 在诉讼过程中，务必收集和保存好相关证据，如物业服务合同、停电记录、沟通记录、损失证明等，以确保您的诉求得到支持。
五、特别提醒：物业擅自停电的违法性
- 物业擅自停电是对业主合法权益的侵犯，违反了《民法典》、《物业管理条例》等法律法规。
- 若发现物业擅自停电，应立即收集证据，包括停电时间、原因、影响等，以便后续维权。
- 可向物业提出书面抗议，要求其立即恢复供电并说明原因。若物业置之不理，可向当地物业监管部门举报，请求其介入调查并处理。
在整个过程中，保持冷静和理性至关重要，同时也要注意保留好相关证据，以便在必要时为法律诉讼提供支持。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将竭诚为您服务。