针对您提出的“私人钱抵押无产权房屋协议怎么写才有效”的问题，以下是一份详细且符合法律规范的撰写指南及示例，旨在帮助您制定一份合法有效的抵押协议。

一、撰写指南

1. 明确协议主体：

   • 抵押人（即提供无产权房屋作为抵押的一方）与抵押权人（即出借资金的一方）的详细信息，包括姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式及地址。

2. 详细描述抵押物：

   • 尽管房屋无产权，但应尽可能详细地描述房屋的位置、结构、面积等信息，并明确说明该房屋无产权证明。
   • 提及房屋的现状及任何可能影响其价值的因素。

3. 界定担保债务范围：

   • 明确主债权的金额、利息计算方式、违约金比例、损害赔偿金及实现债权的费用（如诉讼费、律师费等）。

4. 设定抵押期限：

   • 抵押期限应与主债务的履行期限相一致，或根据双方协商另行约定，但需确保期限合理且符合法律规定。

5. 登记与公示（尽管无产权，但可协商公示方式）：

   • 鉴于无产权房屋无法办理正式抵押登记，双方可协商采取其他公示方式，如签订书面协议并由第三方见证、在社区或相关机构备案等，以增强协议的公信力。

6. 约定违约责任：

   • 明确违约情形，如逾期还款、擅自处分抵押物等，并约定相应的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。

7. 选择争议解决方式：

   • 双方可协商选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，并指定具体的仲裁机构或法院。

8. 其他条款：

   • 包括协议生效条件、保密义务、通知送达方式等。

二、法律依据

• 《中华人民共和国民法典》：特别是关于抵押权定义（第394条）、不动产抵押登记（第402条，虽针对有产权不动产，但可借鉴其精神）、动产抵押效力（第403条）等相关规定。
• 鉴于无产权房屋的特殊性，还需参考地方性法规或政策，以了解对无产权房屋抵押的具体规定。

三、模板示例（简化版，针对无产权房屋）

# 私人钱抵押无产权房屋协议

甲方（抵押人）：[姓名]，身份证号：[XXX]，联系方式：[XXX]，地址：[XXX]

乙方（抵押权人）：[姓名]，身份证号：[XXX]，联系方式：[XXX]，地址：[XXX]

## 第一条 抵押物描述
1. 名称：无产权房屋
2. 位置：[具体地址]
3. 描述：[房屋结构、面积、现状等详细信息]
4. 特别说明：该房屋无产权证明，双方对此均已知情并同意以此作为抵押。

## 第二条 主债权
1. 金额：人民币[XX万元]
2. 用途：[借款用途]
3. 期限：自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]

## 第三条 抵押担保范围
包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权的一切费用。

## 第四条 双方权利义务
1. 甲方不得擅自处分抵押物，否则应承担违约责任。
2. 乙方有权监督抵押物状态，但在无产权情况下，不享有正式抵押权人的优先受偿权。
3. 债务清偿后，双方应协商解除抵押关系。

## 第五条 违约责任
若甲方未按期履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权通过法律途径追讨债务。

## 第六条 争议解决
因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[指定法院]解决。

## 第七条 其他
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________    日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________    日期：____年__月__日

四、注意事项

1. 无产权房屋的风险：无产权房屋抵押存在较大法律风险，建议双方在签订协议前充分了解相关法律法规及政策，并谨慎考虑。
2. 协议格式与审核：协议条款应清晰、无歧义，避免手写涂改。建议由专业律师审核协议内容，以确保其合法性和有效性。
3. 附件留存：尽管无产权房屋无法提供权属证明，但可附上房屋现状照片、双方身份证明等文件作为协议附件，以增强协议的证明力。

通过遵循上述指南和示例，您可以制定一份相对合法且有效的私人钱抵押无产权房屋协议。然而，鉴于无产权房屋的特殊性，强烈建议在签订协议前咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。