物业在符合一定条件下，有权跟通信公司合作建设通信设施。具体分析如下：

一、法律依据

根据《物业管理条例》第五十四条：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。” 这一条款为物业与通信公司合作建设通信设施提供了法律基础，即物业在征得相关业主、业主大会的同意后，可以利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，包括与通信公司合作建设通信设施。

二、合作条件与程序

1. 征得同意：物业在与通信公司合作建设通信设施前，必须征得相关业主和业主大会的同意。这是合作的前提条件，也是保障业主权益的重要措施。
2. 办理手续：在征得同意后，物业需要按照相关规定办理有关手续，包括但不限于向相关部门申请许可、签订合作协议等。
3. 收益分配：合作建设通信设施所产生的收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。这确保了收益的合理分配和使用。

三、可能面临的法律风险与防范

1. 未经同意擅自合作：如果物业未经相关业主和业主大会的同意，擅自与通信公司合作建设通信设施，可能面临法律纠纷和行政处罚。因此，物业在合作前必须确保已经征得了必要的同意。
2. 收益分配不合理：如果合作收益分配不合理，可能引发业主的不满和纠纷。因此，物业在合作协议中应明确收益分配方式，并确保符合相关法律法规和业主大会的决定。
3. 设施建设与维护问题：通信设施的建设和维护需要符合相关标准和规范。如果设施建设或维护不当，可能影响业主的正常使用和安全。因此，物业应选择有资质和经验的通信公司进行合作，并加强设施建设和维护的监管。

四、建议与措施

1. 加强沟通与协商：物业在与通信公司合作前，应加强与相关业主和业主大会的沟通与协商，确保合作方案得到广泛认可和支持。
2. 完善合作协议：物业应与通信公司签订完善的合作协议，明确双方的权利义务、收益分配方式、设施建设和维护责任等关键条款。
3. 加强监管与评估：物业应加强对通信设施建设和维护的监管与评估，确保设施符合相关标准和规范，并及时处理业主的反馈和投诉。

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