租房里的电器被偷，责任归属主要取决于租赁合同中的约定以及电器被盗的具体情况。以下是对此问题的详细分析：
租赁合同有约定的情况：
- 依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同应包含租赁物的维修、保管等条款。如果租赁合同中明确规定了电器被盗后的责任归属，比如约定由承租人负责保管并承担被盗风险，或者由出租人负责提供安全保障措施，那么当电器被盗时，应按照合同约定来处理。
- 实例说明：假设合同中明确规定，承租人需负责租赁期间内所有电器的安全保管，若发生被盗情况，由承租人承担全部责任。在此情况下，若电器被盗，承租人需自行承担损失。
租赁合同无约定或约定不明确的情况：
- 出租人责任：如果租赁合同中没有明确约定电器被盗的责任归属，或者约定不明确，那么通常需要考虑出租人是否尽到了提供安全保障措施的义务。如果出租人未能提供基本的安全保障，如门窗损坏未及时修复、未安装必要的防盗设施等，导致电器被盗，出租人可能需要承担一定的责任。
- 承租人责任：另一方面，如果承租人未能妥善保管电器，如离开房屋时未锁好门窗、将贵重物品暴露在易被盗窃的位置等，导致电器被盗，承租人可能需要自行承担损失。
- 共同责任：在某些情况下，电器被盗可能是由于出租人和承租人双方的过错共同导致的。例如，出租人未提供足够的安全保障措施，同时承租人也未能妥善保管电器。在这种情况下，双方可能需要根据各自的过错程度来分担责任。
特殊情况下的责任归属：
- 第三方责任：如果电器被盗是由于第三方的违法行为导致的，如入室盗窃等，那么责任应由第三方承担。然而，在实际操作中，由于第三方往往难以追查或赔偿能力有限，因此出租人和承租人之间可能需要就损失的分担进行协商。
- 不可抗力：如果电器被盗是由于不可抗力因素导致的，如自然灾害、战争等，那么通常双方都不需要承担责任。但这种情况较为罕见，且需要具体分析不可抗力的影响程度和范围。
建议与提醒：
- 在签订租赁合同时，双方应就电器的保管责任进行明确约定，包括保管范围、保管方式、被盗后的责任分担等细节，以避免未来可能出现的纠纷。
- 承租人在租赁期间应妥善保管电器，确保门窗安全、不将贵重物品暴露在易被盗窃的位置等。
- 出租人应提供基本的安全保障措施，如及时修复门窗损坏、安装必要的防盗设施等。
- 在电器被盗后，双方应及时报警并保留相关证据，以便后续处理责任分担问题。
综上所述，租房里的电器被偷的责任归属需要根据租赁合同中的约定以及电器被盗的具体情况来判断。在遇到此类问题时，建议双方首先查阅租赁合同中的相关条款，并根据实际情况协商解决责任分担问题。如有必要，可以寻求法律帮助以确保自身权益得到妥善维护。