房贷逾期时，律师收取一万费用是否合理，需结合具体情况判断，无法直接给出合理或不合理的绝对结论。以下从不同角度进行分析：
律师收费的合理性依据
律师服务内容与难度：
- 若律师提供的服务包括但不限于与银行协商还款计划、准备法律文件、参与诉讼或仲裁程序等，且案件涉及复杂法律问题或大量工作，那么一万的费用可能相对合理。
- 反之，如果律师仅提供简单咨询或协助发送一封催款函，且未涉及实质性法律工作，那么一万的费用可能偏高。
律师资历与经验：
- 资深律师或具有丰富房贷纠纷处理经验的律师，其收费标准通常高于新手律师。这是因为他们的专业知识和经验能够为客户提供更有价值的法律服务。
- 如果聘请的是知名律师或律所的高级合伙人，一万的费用可能在其收费范围内。
地区与市场行情：
- 不同地区的律师收费标准存在差异。一线城市或经济发达地区的律师收费通常高于二三线城市或经济欠发达地区。
- 当地律师市场的竞争程度也会影响收费标准。在竞争激烈的市场中，律师可能为了吸引客户而降低收费。
判断律师收费合理性的方法
了解当地律师收费标准：
- 可以通过咨询当地律师协会、律所或在线法律服务平台，了解房贷纠纷案件的通常收费范围。
- 对比不同律师的收费标准和服务内容，以判断一万的费用是否处于合理水平。
要求律师提供详细费用清单：
- 在委托律师前，要求其提供详细的费用清单，包括服务内容、工作时间、收费标准等。
- 通过审查费用清单，可以更清晰地了解律师收费的构成和合理性。
协商与调整：
- 如果认为律师收费过高，可以与律师进行协商，尝试达成更合理的收费协议。
- 在协商过程中，可以提出自己的预算和期望的服务内容，以寻求双方都能接受的解决方案。
可能的法律后果与建议
- 法律后果：如果认为律师收费不合理且无法协商解决，可以向当地律师协会投诉或寻求其他法律途径解决争议。但需注意，投诉或诉讼可能耗费时间和精力，且结果不确定。
- 建议：在委托律师前，务必了解其资历、经验和收费标准，并签订书面委托合同明确双方权利和义务。在委托过程中，保持与律师的沟通，及时了解案件进展和费用情况。
如有具体案件情况或需要进一步了解律师收费标准，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。