关于民宿房间卖给客户年限是否合法的问题，这主要取决于具体的交易模式和所涉及的法律关系，以下分情况讨论：

1. 若民宿房间作为普通商品房进行买卖：

   • 在这种情况下，民宿房间的买卖与普通住宅的买卖在法律上并无本质区别。只要开发商或卖家拥有合法的产权，且交易过程符合相关法律法规（如《中华人民共和国民法典》中关于房屋买卖的规定），那么买卖行为就是合法的。年限方面，通常指的是房屋的产权年限，如住宅用地的产权年限一般为70年，商业用地的产权年限一般为40年或50年。这些年限是固定的，与买卖行为本身无关，只要产权在有效期内，买卖就是合法的。

2. 若民宿房间以“分时度假”或“产权式酒店”等模式进行交易：

   • 在这些模式下，买家购买的往往不是房屋的完整产权，而是房屋在一定年限内的使用权或收益权。这种情况下，交易的合法性取决于具体的合同条款和当地的法律法规。例如，如果合同明确规定了买家在一定年限内享有房屋的使用权，且这种安排不违反法律、行政法规的强制性规定，那么交易就是合法的。但需要注意的是，这类交易往往涉及复杂的法律关系和较高的风险，买家应谨慎对待，并充分了解合同条款和当地法律法规。
   • 特别提醒：对于“分时度假”或“产权式酒店”等模式，一些地方可能出台了专门的管理办法或规定，对这类交易进行规范和限制。因此，在进行这类交易前，务必咨询当地相关部门或专业律师，以确保交易的合法性和安全性。

3. 若民宿房间买卖涉及非法集资或诈骗等违法行为：

   • 无论交易模式如何，如果民宿房间的买卖行为涉嫌非法集资、诈骗等违法行为，那么这种交易就是非法的。例如，如果卖家以高额回报为诱饵，吸引买家购买民宿房间的使用权或收益权，但实际上并无真实的房屋或项目作为支撑，那么这种行为就可能构成非法集资或诈骗。
   • 法律后果：对于涉嫌非法集资或诈骗的交易行为，相关责任人可能会面临刑事处罚，包括但不限于有期徒刑、罚金等。同时，买家也可能因此遭受经济损失，且难以通过法律途径追回。

法律建议：

• 在进行民宿房间买卖前，务必了解清楚交易模式和法律关系，确保交易合法合规。
• 仔细阅读合同条款，特别是关于产权、使用权、收益权、年限、违约责任等方面的约定。
• 咨询当地相关部门或专业律师，以获取更具体、更准确的法律意见和建议。

总结：民宿房间卖给客户的年限是否合法，取决于具体的交易模式和所涉及的法律关系。在进行这类交易时，务必谨慎对待，并充分了解相关法律法规和合同条款。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。