核心结论：小区有一半业主不交物业费，物业公司和业主委员会可采取多种合法手段应对，具体需结合实际情况选择合适方案。以下分情况说明：

1. 物业公司可依法催缴

• 法律依据：根据《民法典》第944条，业主应当按照约定支付物业费，逾期不支付的，物业公司可催告其在合理期限内支付；逾期仍不支付的，物业公司可提起诉讼或申请仲裁。
• 操作建议：
  • 书面催缴：通过律师函、催缴通知单等形式明确欠费金额、期限及法律后果，保留书面证据。
  • 诉讼/仲裁：对长期拒缴的业主，物业公司可向法院起诉或申请仲裁，要求支付欠费及违约金。
  • 批量处理：若欠费业主较多，可集中起诉以降低维权成本，但需注意诉讼时效（一般为3年）。

2. 业主委员会可协调或更换物业

• 协调沟通：
  • 业主委员会可组织业主大会，了解欠费原因（如服务不达标、收费不合理等），与物业公司协商改进服务或调整费用。
  • 若因物业公司违约导致欠费（如未履行维修、安保义务），业主委员会可要求其限期整改，否则可解除合同。
• 更换物业：
  • 若物业公司长期服务不达标，经业主大会双过半（专有部分面积和人数均过半）同意，可解聘原物业并选聘新物业。
  • 新物业入驻后，原物业需配合交接，欠费问题可由新物业继续追缴或通过法律途径解决。

3. 业主个人抗辩的合法性

• 抗辩理由：业主若以“服务不达标”为由拒缴，需提供证据（如照片、视频、维修记录等），证明物业公司未履行合同义务。
• 风险提示：
  • 单纯以“未入住”“未使用”等理由拒缴，通常不被法院支持（除非合同另有约定）。
  • 若抗辩理由不成立，业主可能需支付欠费及违约金，甚至影响个人征信。

4. 政府介入与调解

• 街道办/居委会调解：可申请基层组织介入，组织双方协商，达成还款计划或服务改进方案。
• 房管部门投诉：若物业公司存在违规行为（如乱收费、挪用资金），可向当地房管部门投诉，要求查处并督促整改。

行动建议：

• 若您是物业公司，建议优先通过书面催缴和协商解决，必要时委托律师批量起诉；
  
• 若您是业主，欠费前应评估抗辩理由的合法性，避免法律风险；
  
• 若问题复杂，可进一步向我咨询具体操作流程及证据收集要点。