小区自管（即业主自行管理物业）需要达到的业主同意比例，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来确定。具体来说：

1. 一般规定：

   • 根据《民法典》第二百七十八条，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
   • 在这些共同决定事项中，就包括“选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人”以及“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”。虽然直接的法律条文并未明确提及“小区自管”，但小区自管作为对物业服务方式的一种变更，通常会被视为“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”。

2. 特别规定（针对小区自管）：

   • 实际操作中，小区自管往往被视为一种对物业服务方式的重大变更，因此，在决定是否实行自管时，通常需要遵循与选聘、解聘物业服务企业相似的表决程序。
   • 也就是说，决定小区自管，一般需要经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。这是基于《民法典》中关于业主共同决定事项表决程序的一般规定，并结合小区自管的实际情况进行的合理推断。

3. 实际操作建议：

   • 在实际操作中，为了确保决策的合法性和有效性，建议小区业主在决定自管前，先召开业主大会，就自管事宜进行充分讨论和表决。
   • 表决过程中，应确保所有业主都有机会参与，并按照法定程序进行投票和计票。
   • 如果表决结果达到法定要求（即参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意），则可以开始实施小区自管。

4. 注意事项：

   • 小区自管并非易事，需要业主们具备一定的管理能力和经验。因此，在决定自管前，业主们应充分评估自身的管理能力和资源条件。
   • 自管过程中，业主们应遵守相关法律法规和规章制度，确保自管的合法性和规范性。
   • 如果自管过程中遇到问题或困难，业主们应及时寻求专业法律意见或帮助。

综上所述，小区自管需要达到的业主同意比例，一般应经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。但具体比例可能因地区、小区规模等因素而有所不同，建议在实际操作中结合当地法律法规和小区实际情况进行确定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。