结论：租房子一年可以签2次协议，但需满足一定条件并注意相关法律风险。以下从不同角度进行分析：

1. 法律层面：

   • 合同自由原则：根据《民法典》合同编的规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方可以协商一致签订多次租赁协议。
   • 租赁期限限制：根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。对于一年内签订两次协议，只要每次协议的租赁期限合法且累计不超过二十年，均属有效。
   • 续租与新签区别：若第一次协议到期后双方选择续租，可通过签订补充协议或新协议的方式延续租赁关系。若选择签订新协议，需注意新协议应明确约定租赁期限、租金等条款，避免与原协议产生冲突。

2. 实务操作层面：

   • 协议内容明确性：每次签订协议时，应明确约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款，避免因条款模糊导致纠纷。
   • 登记备案要求：根据部分城市的地方性法规，房屋租赁合同可能需要向当地房地产管理部门登记备案。若第一次协议已备案，第二次协议签订后也需及时办理备案手续，以确保合同的合法性。
   • 避免重复收费：若两次协议涉及同一租赁物，需注意租金支付方式是否合理，避免出租方重复收取租金或承租方支付额外费用。

3. 风险提示：

   • 合同效力风险：若两次协议内容存在冲突或违反法律强制性规定，可能导致部分条款无效或整个协议无效。
   • 履行风险：若承租方在第一次协议履行期间存在违约行为（如拖欠租金），出租方可能在第二次协议签订时要求增加违约条款或提高租金，导致双方协商困难。
   • 证据保留风险：若两次协议均未妥善保存，发生纠纷时可能因证据不足而承担不利后果。建议每次签订协议后均保留原件或复印件，并可通过电子邮件、短信等方式确认协议内容。

建议：若您计划一年内签订两次租赁协议，建议：

1. 每次签订前仔细审查协议条款，确保内容合法、明确；
2. 及时办理租赁合同登记备案手续（如地方性法规要求）；
3. 保留好每次签订的协议原件及相关沟通记录；
4. 若对协议条款存在疑问，可直接向我咨询，我将为您提供专业法律意见。