建设单位要求房屋使用年限为30年，这一要求本身并不直接违法，但关键在于该要求是否与房屋的实际产权年限相符，以及是否违反了相关法律法规的强制性规定。以下从不同角度为您详细分析：
房屋产权年限的法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，房屋产权年限通常与土地使用权年限相关联。住宅用地的土地使用权年限一般为70年，商业、旅游、娱乐用地为40年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。
- 房屋产权年限实际上是指房屋所占用的土地的使用年限，而非房屋本身的物理寿命。因此，建设单位不能随意设定房屋的使用年限，而应遵循土地使用权年限的规定。
建设单位要求30年使用年限的合法性分析：
- 如果建设单位所要求的30年使用年限是在土地使用权年限（如70年）的范围内，并且这一要求没有违反其他法律法规的强制性规定（如规划、消防、环保等方面的要求），那么这一要求在法律上是可行的。但这种情况较为罕见，因为通常建设单位会希望充分利用土地使用权年限。
- 如果建设单位所要求的30年使用年限超过了土地使用权年限的剩余期限，或者违反了其他法律法规的强制性规定，那么这一要求就是违法的。例如，如果土地使用权年限已经剩余不足30年，建设单位却要求房屋使用年限为30年，这显然是不合法的。
实际案例与法律后果：
- 在实际操作中，如果建设单位擅自设定房屋使用年限，并且这一年限与土地使用权年限不符或违反了其他法律法规，购房者有权要求建设单位进行纠正或承担相应的法律责任。
- 如果因建设单位的要求导致购房者遭受损失（如无法正常使用房屋、房屋价值贬损等），购房者还可以依法要求建设单位进行赔偿。
建议与注意事项：
- 购房者在购买房屋时，应仔细审查购房合同中的相关条款，特别是关于房屋使用年限的约定。如果发现建设单位的要求与土地使用权年限不符或违反了其他法律法规，应及时提出异议并要求纠正。
- 购房者还可以咨询专业的律师或房地产机构，以获取更详细的法律意见和购房建议。
总结来说，建设单位要求房屋使用年限为30年是否合法，取决于这一要求是否与土地使用权年限相符以及是否违反了其他法律法规的强制性规定。购房者在购买房屋时，应仔细审查相关条款并咨询专业人士的意见，以维护自己的合法权益。如果您在房产方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。