若租赁合同履行过程中当事人身处国外，可按以下不同情况处理：
若需继续履行合同
- 沟通协商：与国内的合同相对方（房东或租客）保持密切沟通，可通过电子邮件、视频通话等线上方式，就合同履行中的各项事宜，如租金支付、房屋使用情况反馈等进行交流，确保双方对合同履行情况有清晰的了解。例如，租客按时将租金转账至房东指定的国内账户，并及时告知房东房屋设施的使用状况；房东则按照合同约定提供房屋的正常维护等服务。
- 授权委托：如果因身处国外无法亲自处理一些涉及合同的重要事务，如签订补充协议、办理房屋相关手续等，可以出具授权委托书，委托国内可靠的亲友或专业机构代为处理。授权委托书需明确委托事项、权限范围、委托期限等内容，并按照法律规定进行公证或认证，以确保其法律效力。比如，租客委托国内朋友代为办理房屋的续租手续，在授权委托书中详细说明续租的期限、租金调整等事项。
- 利用线上平台：充分利用互联网技术提供的便利，通过线上平台完成一些合同相关的操作。例如，一些房屋租赁平台支持线上签订合同、缴纳租金、提交维修申请等功能，当事人可以通过这些平台方便地履行合同义务和行使权利。
若需解除合同
- 协商解除：与合同相对方进行友好协商，就解除合同的条件、违约责任承担等事项达成一致意见。可以通过线上沟通的方式，如发送电子邮件、进行视频会议等，详细阐述自己解除合同的原因和诉求，并认真听取对方的意见。例如，租客因工作调动需要长期留在国外，无法继续租赁房屋，与房东协商提前解除合同，双方就剩余租金的退还、房屋交接等事项达成协议。
- 依据合同约定解除：查看租赁合同中是否有关于解除合同的约定条款，如提前通知期限、解除合同的条件等。如果符合合同约定的解除条件，按照合同约定的程序通知对方解除合同。通知方式可以采用书面形式，如通过电子邮件、快递等方式发送解除合同通知书，并保留好相关证据。例如，合同中约定租客提前一个月书面通知房东即可解除合同，租客按照约定发送了解除合同通知书，并保留了邮件发送记录或快递签收凭证。
- 法定解除：如果出现了法律规定的解除合同的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人可以依法解除合同。在这种情况下，需要及时收集相关证据，证明出现了法定解除的情形，并按照法律规定的方式通知对方解除合同。例如，因自然灾害导致房屋严重损坏，无法继续居住，租客可以收集相关的灾害证明、房屋损坏照片等证据，通知房东解除合同。
若发生合同纠纷
- 协商调解：首先尝试与对方进行协商，寻求和解的可能性。可以邀请第三方机构或个人，如租赁中介、社区调解组织等参与调解，协助双方达成和解协议。协商调解具有灵活性强、成本低、效率高的优点，能够避免诉讼带来的时间和精力消耗。例如，双方因租金支付问题产生纠纷，通过租赁中介的调解，达成了一个分期支付租金的和解方案。
- 仲裁或诉讼：如果协商调解无法解决纠纷，当事人可以根据租赁合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁；如果没有仲裁条款或仲裁协议，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需要按照规定的程序提交证据、参加庭审等活动，以维护自己的合法权益。例如，双方对房屋损坏的赔偿责任存在争议，无法通过协商解决，租客向法院提起诉讼，法院根据双方提供的证据和法律规定，作出了公正的判决。