单位自建的房屋或设施所使用的土地，并不一定是集体土地，它取决于单位所使用的土地的性质。以下是对这一问题的详细分析：
一、土地性质决定归属
国有土地：如果单位使用的是国有土地进行自建，那么该土地显然不属于集体土地。国有土地是由国家所有，单位通过出让、划拨等方式获得使用权后进行建设。
集体土地：如果单位使用的是集体所有的土地进行自建，并且符合相关法律法规的规定（如经过集体土地所有权人的同意，并办理了相应的土地使用手续），那么该土地就是集体土地。但这种情况相对较少，因为集体土地的使用通常受到较为严格的限制，且多用于农村集体经济组织内部成员的建设需求。
二、单位自建的常见情况
国有企业或政府机构自建：这类单位通常使用国有土地进行建设，如政府办公楼、国有企业厂房等。这些土地的使用权是通过国家出让或划拨等方式获得的，不属于集体土地。
农村集体经济组织自建：在农村地区，集体经济组织可能会使用集体所有的土地进行自建，如村集体办公楼、村民活动中心等。但这种情况下的自建主体是集体经济组织本身，而非外部单位。
外部单位与农村集体合作自建：在某些情况下，外部单位可能与农村集体经济组织合作，在集体土地上进行建设。但这种情况需要严格遵守相关法律法规，确保土地使用合法合规，并且通常涉及到土地使用权的转让或出租等复杂法律关系。
三、法律建议
明确土地性质：在单位进行自建前，应首先明确所使用土地的性质（国有或集体），并了解相关法律法规对土地使用的规定。
办理合法手续：无论使用何种性质的土地进行自建，都应依法办理相关的土地使用手续和建设规划手续，确保建设活动的合法性和合规性。
咨询专业律师：如果对土地性质或建设手续存在疑问或不确定之处，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。
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