关于“楼房土地是否是集体土地”的问题，这需要根据具体情况来判断，以下是我基于不同情况给出的详细解答：

1. 如果楼房位于城市或城市规划区内：

   • 在这种情况下，楼房所占用的土地通常属于国有土地，而非集体土地。城市土地一般通过出让、划拨等方式由国家提供给建设单位使用，并颁发国有土地使用权证。

2. 如果楼房位于农村或集体土地上，且未经过合法的土地征收或转用程序：

   • 那么该楼房所占用的土地仍然属于集体土地。农村集体土地的使用权通常属于村集体或村民个人，用于农业、住宅等用途。在这种情况下，如果要在集体土地上建设楼房，需要依法办理相关审批手续，并可能涉及土地征收或转用等复杂问题。

3. 特殊情况：

   • 还存在一些特殊情况，如某些历史遗留问题导致的土地权属不清，或者因政策调整导致的土地性质变化等。在这些情况下，需要具体问题具体分析，并可能需要通过法律途径来确认土地权属。

综上所述，楼房土地是否是集体土地并没有一个统一的答案，而是需要根据楼房的具体位置、土地的使用历史以及相关的法律文件来确定。如果您对具体的土地权属问题有疑问，建议咨询当地的自然资源部门或专业律师，以获取准确的法律意见。