房屋居间协议中，没有居间方或没有经办人，这样的协议在法律上并不当然无效，但可能会影响其效力和履行。以下从不同角度为您详细分析：

1. 居间方缺失的法律影响

• 合同效力：居间协议的本质是委托合同，委托人（如购房者或卖房者）与居间人（中介）约定，由居间人提供订立合同的机会或媒介服务。若协议中未明确居间方，则协议可能因缺乏关键主体而无法成立。但若双方实际履行了居间服务（如中介提供了房源信息、协助谈判等），且双方对居间关系无异议，法院可能根据实际履行情况认定协议有效。
• 权利义务：居间方的核心义务是如实报告、促成交易。若协议中无居间方，则无人承担该义务，可能导致交易风险增加（如信息不实、隐瞒重要事实）。若因居间方缺失导致损失，委托人可能难以追责。

2. 经办人缺失的法律影响

• 合同形式：经办人通常是居间方的工作人员，负责具体执行居间服务。若协议中无经办人，但居间方以公司名义盖章或签字，则协议仍可成立。经办人缺失不影响合同效力，但可能影响服务质量和责任追究（如经办人过错导致损失，需由居间方承担责任）。
• 实际履行：若协议中未指定经办人，但实际由居间方其他人员提供了服务，且委托人接受服务，则协议仍可履行。但若因经办人缺失导致服务中断或质量下降，委托人可要求居间方承担违约责任。

3. 法律建议

• 明确主体：签订居间协议时，务必明确居间方的名称、住所、联系方式，并指定经办人（或要求居间方盖章确认）。这有助于明确权利义务，避免纠纷。
• 书面形式：根据《民法典》规定，居间合同应采用书面形式。若协议中无居间方或经办人，建议补充书面材料（如补充协议、确认书），以固定双方意思表示。
• 留存证据：若协议已签订但存在瑕疵（如无居间方），建议留存居间服务的实际履行证据（如聊天记录、邮件、付款凭证等），以备纠纷时证明居间关系存在。

4. 可能的法律后果

• 协议无效：若协议中无居间方，且双方未实际履行居间服务，法院可能认定协议未成立或无效。
• 部分无效：若协议中无经办人，但居间方实际履行了服务，法院可能认定协议部分有效（如居间关系成立），但可能因经办人缺失导致责任追究困难。
• 违约责任：若因居间方或经办人缺失导致交易失败或损失，委托人可要求居间方承担违约责任（如赔偿损失、返还费用等）。

总结：房屋居间协议中，居间方和经办人的明确是协议有效性和履行的重要保障。若协议中缺失这两者，可能影响协议效力、履行和责任追究。建议您在签订协议时务必明确相关主体，并留存履行证据。若您已签订此类协议且存在纠纷，可直接向我咨询，我将根据具体情况为您提供法律建议。