在处理建房土地纠纷时，若双方希望通过协商达成一致并签订协议以解决纠纷，通常需要签订的是土地权属纠纷调解协议书。这份协议书是在人民政府或相关调解机构的调解下，双方当事人就土地权属争议达成一致意见后所签订的书面文件。

协议书内容要点

1. 双方当事人信息：

   • 包括姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所（对于个人）；
   • 或单位名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务（对于单位）。

2. 争议土地的基本情况：

   • 描述争议土地的位置、面积、四至范围等。

3. 争议的事实和理由：

   • 详细阐述双方争议的具体事实、依据及各自的主张。

4. 调解结果：

   • 明确双方达成的调解意见，包括土地权属的归属、使用权的划分、补偿方式及金额等。

5. 协议履行方式和期限：

   • 规定双方如何履行协议，包括履行的时间、地点、方式等。

6. 违约责任：

   • 约定若一方不履行协议，应承担的违约责任及赔偿方式。

7. 争议解决方式：

   • 明确若协议履行过程中发生争议，双方应如何解决，如通过仲裁或诉讼等。

8. 协议生效条件：

   • 规定协议生效的条件，如双方签字盖章后生效，或经人民政府确认后生效等。

签订流程

1. 申请调解：

   • 一方或双方当事人向人民政府或相关调解机构提出调解申请。

2. 调解过程：

   • 调解机构组织双方进行调解，听取双方意见，查清事实，分清责任。

3. 达成协议：

   • 在调解机构的引导下，双方当事人就土地权属争议达成一致意见。

4. 签订协议书：

   • 双方当事人在调解协议书上签字盖章，调解机构也可在协议书上盖章确认。

5. 履行协议：

   • 双方按照协议书的规定履行各自的义务。

注意事项

• 协议书需合法有效：协议书的内容应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。
• 双方自愿签订：协议书应在双方自愿、平等、公平的基础上签订，不得强迫或威胁。
• 保留证据：在签订协议书前，双方应保留好与争议土地相关的证据材料，以备不时之需。
• 寻求专业帮助：若对协议书的内容或签订流程有疑问，可咨询专业律师或相关调解机构。

通过签订土地权属纠纷调解协议书，双方当事人可以明确各自的权利和义务，有效解决土地纠纷，维护自身的合法权益。