面对房客成为老赖的情况，作为房东，您需要采取一系列依法且有序的措施来维护自己的权益。以下是我为您整理的详细解决方案：
一、明确问题与收集证据
首先，您需要明确房客的具体违约行为，比如是拖欠租金、拒不腾房还是损坏了房屋及设施。同时，务必收集并保留好所有相关证据，如租赁合同、沟通记录、照片或视频等，这些证据将在后续的法律程序中起到关键作用。
二、尝试和平解决途径
协商解决：
- 与房客进行友好沟通，了解其违约原因，并尝试协商制定解决方案，如制定还款计划或明确腾房时间。
第三方调解：
- 如果协商无果，您可以考虑请求居委会、派出所或中介机构等第三方介入调解，以和平方式解决纠纷。
三、采取法律手段
如果和平解决途径无效，您需要依法采取更进一步的措施：
发送催款通知或腾房通知：
- 书面发送催款通知或腾房通知，明确指出房客的违约行为、应支付的金额或应腾房的时间，并告知逾期将采取的法律措施。
解除租赁合同：
- 如果房客在规定期限内仍未履行义务，您可以根据合同约定行使解除权，书面通知房客解除合同，并要求其搬离。
提起民事诉讼：
- 向人民法院提起诉讼，要求房客支付拖欠的租金、违约金，解除租赁合同，并限期搬离。在诉讼过程中，您需要提交相关证据，并参与庭审。
申请财产保全：
- 为防止房客转移或变卖房屋内财物，您可以在起诉前或诉讼中向法院申请财产保全措施。
申请强制执行：
- 如果法院判决房客履行义务而房客未执行，您可以在判决书生效后向法院申请强制执行。法院将采取查封、腾空房屋等措施强制房客履行义务。
四、考虑其他辅助措施
利用舆论压力：
- 在合法合规的前提下，您可以通过社交媒体、新闻媒体等渠道曝光房客的老赖行为，施加社会压力。
建立健全信用体系：
- 将房客的老赖行为纳入个人信用记录，增加其违约成本，这有助于预防未来类似事件的发生。
五、注意事项
- 保留证据：在整个处理过程中，务必保留好所有相关证据，以便更好地证明自己的权利。
- 合法合规：避免使用暴力或非法手段，务必遵守相关法律法规，确保所有行动合法合规。
- 咨询专业律师：由于法律程序复杂，建议您在处理过程中咨询专业律师以获取具体指导。
综上所述，面对房客成为老赖的情况，您应冷静应对，依法维权，确保自身合法权益得到保障。