因卖房子产生的债权并非直接基于所有权而享有的债权，而是基于房屋买卖合同关系产生的债权。以下是对这一问题的详细分析：
一、债权产生的基础
所有权与债权的关系：
- 所有权是物权的一种，指权利人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
- 债权则是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义人为或者不为一定行为的权利。
- 在房屋买卖中，卖方原本拥有房屋的所有权，但当卖方与买方签订房屋买卖合同后，卖方的所有权将随着合同的履行（即房屋的交付和过户）而转移给买方。在此过程中，卖方基于房屋买卖合同关系，对买方享有请求支付购房款的权利，这种权利即为债权。
债权的具体内容：
- 卖方因房屋买卖合同而享有的债权，主要包括请求买方支付购房款的权利。
- 这种债权并非直接基于所有权而产生，而是基于双方之间的合同关系。即使卖方在签订合同时仍拥有房屋的所有权，但债权的产生和行使并不直接依赖于所有权，而是依赖于合同的履行情况。
二、债权与所有权在房屋买卖中的区别
权利性质不同：
- 所有权是物权，具有绝对性、排他性和永久性等特点。
- 债权是相对权，仅存在于特定的债权人和债务人之间，具有相对性和期限性等特点。
权利行使方式不同：
- 所有权的行使方式包括占有、使用、收益和处分等。
- 债权的行使方式则主要是请求债务人履行债务，如请求买方支付购房款。
法律保护方式不同：
- 当所有权受到侵害时，权利人可以依据物权法的规定，请求返还原物、排除妨害、消除危险等。
- 当债权受到侵害时，权利人则主要依据合同法的规定，请求债务人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
三、特殊情况下的债权与所有权关系
房屋存在抵押或查封等情况：
- 如果房屋在买卖前已被抵押给银行或其他债权人，或者已被法院查封，那么卖方在出售房屋时可能受到一定的限制。
- 在这种情况下，卖方对买方的债权可能受到抵押权人或查封法院的影响，但债权的产生和行使仍然基于房屋买卖合同关系，而非直接基于所有权。
房屋买卖合同无效或被撤销：
- 如果房屋买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定或存在欺诈、胁迫等情形而被认定无效或被撤销，那么卖方对买方的债权也将受到影响。
- 但即便如此，债权的产生和行使仍然与所有权无直接关系，而是与合同的效力有关。
总结与建议：
因卖房子产生的债权并非直接基于所有权而享有的债权，而是基于房屋买卖合同关系产生的债权。在房屋买卖过程中，双方应明确各自的权利和义务，签订合法有效的房屋买卖合同，并按照合同约定履行各自的义务。如果遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律建议和帮助。