物业入住时，业主通常需要签署以下协议：

1. 《前期物业服务合同》或《物业服务合同》
   这是业主与物业公司之间最核心的协议，明确双方权利义务，包括服务内容（如安保、保洁、绿化等）、服务标准、费用标准及支付方式、违约责任等。

   • 若为新建小区：开发商通常会在业主入住前与物业公司签订《前期物业服务合同》，业主入住时需确认该合同内容，部分情况下需签署确认书。
     
   • 若为业主大会选聘物业：业主委员会与物业公司签订《物业服务合同》，业主需遵守合同约定，但通常无需单独签署，而是通过业主大会决议或物业费缴纳行为默认接受。

2. 《业主临时管理规约》或《业主管理规约》
   该文件规范业主在物业使用中的行为（如装修规定、公共区域使用、宠物管理等），以及违反规约的违约责任。

   • 新建小区：开发商会制定《临时管理规约》，业主入住时需签署承诺书，表示遵守规约。
     
   • 已成立业主大会的小区：由业主大会制定《管理规约》，业主需签署确认或通过缴纳物业费等行为默认接受。

3. 《装修管理协议》（如涉及装修）
   若业主计划装修房屋，需与物业公司签署该协议，明确装修时间、施工规范（如噪音控制、垃圾清运）、押金及退还条件等，避免因装修引发纠纷。

4. 其他补充协议（视情况而定）

   • 车位使用协议：若业主购买或租赁车位，需签署车位管理协议，明确使用规则、费用等。
     
   • 共有部分经营协议：若小区共有部分（如广告位、会所）用于经营，业主可能需签署同意书或收益分配协议。
     

注意事项：

• 签署前务必仔细阅读协议条款，尤其是费用标准、服务内容、违约责任等核心条款，避免因模糊条款导致后续纠纷。
  
• 若对协议内容有异议，可要求物业公司修改或补充，或通过业主委员会与物业协商。
  
• 保留一份签署后的协议副本，以便后续维权或核对服务标准。
  

如有具体协议条款或签署流程疑问，可直接向我咨询，我会结合实际情况为您详细解答。