在办理不动产权证时，关于“共有情况”一栏的填写，确实需要依据实际的产权共有状况来准确填写。针对您提出的问题，即产权证权利人是一个人时，共有情况应该如何写，以下是我的详细解答：

共有情况填写指导

当不动产权证上的权利人仅为一个人时，这通常意味着该不动产由这个人单独享有所有权，不存在其他共有人。在这种情况下，“共有情况”一栏应填写为“单独所有”。

具体填写示例

假设您独自购买了一套商品房，并且您是该房产的唯一权利人，那么在办理不动产权证时，“共有情况”一栏就应填写为“单独所有”。这样的填写方式准确反映了您对该房产的独有所有权。

填写注意事项

1. 信息准确性：在填写“共有情况”时，必须确保信息的准确性和真实性。因为这将直接影响到您的合法权益，以及后续可能涉及的产权交易、继承等法律事务。

2. 核对资料：在填写前，请仔细核对您的购房合同、付款凭证等相关资料，确保您确实是该不动产的唯一权利人。

3. 专业咨询：如果您在填写过程中有任何疑问或不确定之处，建议及时咨询专业的律师或房地产登记机构。他们可以提供准确的指导，帮助您避免因填写错误而可能引发的法律纠纷。

总结

综上所述，当不动产权证上的权利人仅为一个人时，“共有情况”一栏应填写为“单独所有”。这样的填写方式既符合实际情况，又能保障您的合法权益。在填写过程中，请务必确保信息的准确性和真实性，并在有疑问时及时寻求专业咨询。