在购买对方宅基地合同未生效的情况下，一般不能直接收取违约金，但具体需视合同条款及未生效原因而定。以下从不同角度进行分析：
合同未生效与违约金的关系
合同生效要件：
- 合同生效通常需要满足双方意思表示真实、内容合法、不违反公序良俗等基本条件。对于宅基地买卖合同，还需特别注意是否符合相关法律法规关于宅基地流转的规定，如是否经过相关部门批准、是否符合当地政策等。
违约金条款的适用：
- 违约金条款是合同中的一项重要约定，用于约束双方履行合同义务。然而，违约金条款的适用前提是合同已经生效。如果合同未生效，则违约金条款通常也不具备法律效力，因此不能直接依据未生效的合同来收取违约金。
合同未生效的可能原因及处理
合同因违法而未生效：
- 如果宅基地买卖合同因违反法律法规（如未经批准擅自买卖宅基地）而未生效，那么该合同自始无效，双方均无需履行合同义务，违约金条款也当然无效。此时，如果一方已经支付了违约金，可以要求对方返还。
合同因条件未成就而未生效：
- 如果合同中约定了生效条件（如需要经过相关部门批准、需要满足特定条件等），而条件未成就导致合同未生效，那么违约金条款在条件成就前也不具备法律效力。此时，如果一方要求收取违约金，另一方可以拒绝支付，并等待条件成就或协商解除合同。
合同因双方协商一致而未生效或解除：
- 如果双方在合同签订后协商一致决定不履行合同或解除合同，且合同尚未生效，那么违约金条款也不适用。此时，双方可以就合同解除后的相关事宜进行协商，如返还已支付的款项、赔偿损失等。
特殊情况下的违约金收取
- 如果合同中明确约定了合同未生效时的违约金处理方式：
- 例如，双方约定在合同未生效时，如果一方违约导致合同无法履行，应支付一定数额的违约金。这种情况下，如果合同未生效确实是由于一方违约导致的，那么另一方有权依据合同约定收取违约金。但这种情况较为特殊，需要合同中有明确约定且符合法律法规的规定。
法律建议
- 审查合同条款：在签订宅基地买卖合同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、有效，并明确约定合同生效条件、违约责任等事项。
- 咨询专业律师：如果合同未生效且涉及违约金问题，建议咨询专业律师，了解具体法律后果和应对策略。
- 协商解决：在合同未生效的情况下，双方应尽量通过协商解决争议，避免不必要的法律纠纷。
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