针对双方共同建造一幢楼房，但其中一方未支付齐款项的情况，撰写一份合理且具有法律效力的证明书，可以参考以下结构和要点：
一、证明书的基本结构
- 标题：明确为“关于共同建造楼房款项支付情况的证明书”或类似标题。
- 双方信息：详细列出参与共同建造楼房的双方姓名、身份证号码等基本信息。
- 事实陈述：清晰陈述双方共同建造楼房的事实，包括建造时间、地点、楼房的基本情况等。
- 款项支付情况：
- 详细列出双方约定的款项总额、支付方式、支付期限等。
- 明确指出未支付齐款项的一方及其未支付的金额。
- 法律后果与约定：
- 说明未支付齐款项可能带来的法律后果，如违约责任、利息计算等。
- 双方可以约定在未支付齐款项的情况下，已支付方享有的权利，如要求继续支付、解除合同等。
- 签名与日期：双方应在证明书上签名并注明日期，以证明其真实性和有效性。
二、证明书的具体内容示例
关于共同建造楼房款项支付情况的证明书
甲方（已支付方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]
乙方（未支付齐方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]
鉴于甲乙双方于[建造开始日期]共同决定在[建造地点]建造一幢楼房，现就款项支付情况作如下证明：
楼房基本情况：
- 楼房地址：[具体地址]
- 楼房面积：[具体面积]
- 建造时间：[建造开始日期]至[建造结束日期]
款项支付约定：
- 双方约定楼房建造总款项为人民币[总金额]元。
- 支付方式：分期支付，具体为[支付分期详情]。
- 支付期限：乙方应于[最后支付日期]前支付齐全部款项。
款项支付情况：
- 甲方已按约定支付齐全部款项。
- 乙方已支付人民币[已支付金额]元，尚欠人民币[未支付金额]元未支付。
法律后果与约定：
- 乙方未在约定期限内支付齐款项，构成违约，应承担违约责任。
- 违约责任包括但不限于支付逾期利息（按每日[利率]计算）、赔偿甲方因此遭受的损失等。
- 甲方有权要求乙方继续支付未支付的款项，并有权在乙方未支付的情况下采取法律手段维护自身权益。
签名与日期：
- 甲方签名：[甲方签名] 日期：[甲方签名日期]
- 乙方签名：[乙方签名] 日期：[乙方签名日期]
三、注意事项
- 真实性：证明书中的内容必须真实、准确，不得有虚假陈述。
- 合法性：证明书的内容应符合法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。
- 明确性：证明书中的条款应明确、具体，避免产生歧义。
- 保存与备份：双方应妥善保存证明书原件，并可以考虑进行备份，以防丢失或损坏。
在撰写和签署证明书时，建议双方充分沟通、协商，确保证明书的内容符合双方的意愿和实际情况。如果双方对证明书的内容存在争议或无法达成一致意见，可以考虑寻求法律途径解决。如有任何法律问题，都可以直接向我咨询。