在买卖合同中涉及20%房产税的情况，合同中应明确约定房产税的承担方及具体条款，以避免后续纠纷。以下是具体分析和建议：

1. 明确房产税的承担方：

   • 合同中应清晰写明房产税由哪一方承担。例如，可以约定“本次房产交易产生的房产税（税率为20%），由买方/卖方承担”。这样的约定有助于明确双方的责任，减少后续争议。

2. 详细描述房产税的计算方式和支付时间：

   • 合同中应详细描述房产税的计算方式，如“房产税以交易价格为基数，按照20%的税率计算”。
   • 同时，应约定房产税的支付时间，如“房产税应在房产过户前由承担方支付至指定账户”。

3. 考虑税费调整的风险：

   • 房产税政策可能会随时间发生变化，合同中可以加入一条关于税费调整的条款，如“如因政策调整导致房产税税率发生变化，双方应按照新的税率重新计算并支付房产税”。

4. 明确违约责任：

   • 合同中应约定如果一方未按照约定支付房产税，应承担的违约责任，如“如一方未按照本合同约定支付房产税，应向另一方支付违约金，违约金金额为未支付房产税的XX%”。

5. 示例条款：

   • “本次房产交易产生的房产税（税率为20%），由买方承担。房产税以交易价格为基数计算，买方应在房产过户前将房产税支付至卖方指定账户。如因政策调整导致房产税税率发生变化，双方应按照新的税率重新计算并支付房产税。如买方未按照本合同约定支付房产税，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房产税的10%。”

在签订涉及房产税的买卖合同时，务必确保合同条款清晰、明确，以避免后续因税费问题产生纠纷。如果你在签订合同过程中有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。