违建不能过户，一般算卖家违约，但具体是否构成违约还需结合合同条款及实际情况综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、从合同约定角度分析

1. 合同明确约定：如果房屋买卖合同中明确约定了房屋应具备合法产权，且能够顺利过户，那么卖家提供的房屋存在违建导致无法过户，显然违反了合同约定，构成违约。在此情况下，买家有权要求卖家承担违约责任，包括但不限于解除合同、返还已付款项、赔偿损失等。

2. 合同未明确约定：若合同中未明确提及房屋产权的合法性及过户问题，但根据一般交易习惯和法律规定，卖家有义务提供合法、可过户的房屋。因此，即使合同未明确约定，卖家因违建导致无法过户，仍可能被视为违约。不过，在此情况下，买家需要证明卖家明知房屋存在违建而故意隐瞒，或者卖家应当知道房屋存在违建而未尽到告知义务。

二、从法律规定角度分析

根据《民法典》等相关法律法规，房屋买卖合同双方应当遵循诚实信用原则，履行各自的义务。卖家有义务提供合法、可过户的房屋，并协助买家办理过户手续。如果卖家提供的房屋存在违建，导致无法过户，那么卖家未履行其合同义务，构成违约。

三、从实际交易角度分析

1. 买家知情情况：如果买家在购买前已知晓房屋存在违建，并自愿承担相关风险，那么卖家可能不构成违约。但在此情况下，买家需要确保合同中有明确的条款说明这一点，并保留相关证据以证明自己的知情权。

2. 卖家故意隐瞒：如果卖家故意隐瞒房屋存在违建的事实，导致买家在不知情的情况下购买了房屋，那么卖家显然构成违约。买家有权要求卖家承担违约责任，并可能要求赔偿因此造成的损失。

四、法律建议

1. 审查合同条款：在签订房屋买卖合同时，务必仔细审查合同条款，确保合同中明确约定了房屋产权的合法性及过户问题。

2. 尽职调查：在购买房屋前，进行充分的尽职调查，包括查询房屋产权信息、了解房屋是否存在违建等。

3. 保留证据：在交易过程中，保留好所有相关证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。

4. 及时维权：如果发现卖家存在违约行为，及时与卖家协商解决；协商无果的，可以向法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任。

总结来看，违建不能过户一般算卖家违约，但具体是否构成违约还需结合合同条款及实际情况综合判断。如果您在房屋买卖过程中遇到此类问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。