查处违建的法律依据主要来源于《中华人民共和国城乡规划法》以及《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。以下是对这些法律依据的详细解释和归纳：

1. 《中华人民共和国城乡规划法》

   • 第六十四条：明确规定了未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为，将由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。若尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，将限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；若无法采取改正措施消除影响的，将限期拆除，不能拆除的，将没收实物或者违法收入，并可处建设工程造价百分之十以下的罚款。这一条款直接针对违建行为，明确了查处和处罚的具体措施。
   • 第六十八条：赋予了城乡规划主管部门在特定情况下（如违建行为严重影响城乡规划实施且无法通过其他方式纠正时）采取查封施工现场、强制拆除等措施的权力。这进一步强化了查处违建的力度和效果。

2. 《中华人民共和国土地管理法》

   • 第七十七条：针对未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的行为，规定了由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。若违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，将限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。这一条款从土地管理的角度，对违建行为进行了规范和处罚。
   • 第七十八条：特别针对农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的行为，规定了由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。这一条款针对农村地区的违建行为，提供了具体的查处依据。

在实际操作中，查处违建通常遵循以下流程：

• 发现违建：通过日常巡查、群众举报等方式发现违建行为。
• 调查取证：对违建行为进行调查，收集相关证据，如现场照片、规划图纸、建设合同等。
• 认定违建：根据调查结果，依据相关法律法规对违建行为进行认定。
• 作出处罚决定：对认定的违建行为，依法作出处罚决定，如责令停止建设、限期改正、罚款、拆除等。
• 执行处罚决定：对拒不执行处罚决定的，依法采取强制执行措施，如查封施工现场、强制拆除等。

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