生前办理的委托他人处理其死后财产的委托书，在一般情况下是无效的，但在特定条件下可能继续有效。以下是对此问题的详细分析：
一、一般情况：委托书死后失效
法律原则：
- 授权委托书是委托人基于其生前的意愿和能力，对受托人进行的一种权利授予。当委托人死亡时，其民事权利能力终止，因此无法再行使其生前的授权权利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，代理人或者被代理人死亡的，委托代理终止。这意味着，在普通的民事委托中，如果委托人死亡，那么委托书原则上将自动失效，委托代理关系也随之终止。
实践中的处理：
- 在大多数情况下，如果委托事项尚未完成且委托人已去世，该授权委托书将自动失效。受托人应停止执行相关事务，并可能需要与委托人的继承人或法定代理人进行沟通，以确定后续处理方式。例如，若甲委托乙在生前代为出售房产并办理了委托公证，甲去世后，该委托自然失效，乙不能再依据此委托出售房产。
二、特殊情况：委托书可能继续有效
尽管一般情况下委托书会因委托人死亡而失效，但存在以下特殊情况时，委托书可能继续有效：
合同约定：
- 如果委托人与受托人在合同中明确约定了授权委托书在委托人死亡后仍然有效，并且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么该授权委托书可能继续有效。例如，委托合同中写明“本委托在委托人死亡后，由其继承人继续认可并执行，直至委托事项完成”。
持续性的授权安排：
- 在遗产规划或信托设立中，委托人可能通过遗嘱或其他法律文件指定受托人在其去世后继续管理特定资产或事务。这种情况下，虽然原始的生前授权委托书本身可能不再直接有效，但其中的某些条款或意图可能通过其他法律文件得以延续。
代理人不知情且行为有利于继承人：
- 如果代理人在不知道且不应当知道委托人死亡的情况下实施了代理行为，并且该行为对委托人的继承人有利，那么该代理行为也可能被视为有效。这主要是出于保护交易安全和稳定的考虑，避免因代理人不知情的善意行为而引发的纠纷。
根据委托事务的性质不宜终止：
- 某些委托事务如果中途终止会给第三人造成损失或者带来重大不利影响，基于公平和保护第三人利益的原则，委托事项可能继续有效。例如，在商业交易中，委托人委托受托人签订长期供货合同并已部分履行，若因委托人死亡而终止，可能会给合同相对方造成损失，此时委托可能继续有效以保障交易的稳定性和第三人的合法权益。
三、实际操作建议
- 审查委托合同：首先，应仔细审查委托合同中的条款，特别是关于委托人死亡后委托书效力的约定。
- 与继承人沟通：如果委托人已去世，且委托事项尚未完成，受托人应与委托人的继承人或法定代理人进行沟通，了解他们的意愿和后续处理方式。
- 考虑法律后果：在决定是否继续执行委托事项时，受托人应充分考虑法律后果，避免因擅自行动而引发法律纠纷。
总结来看，生前办理的委托他人处理其死后财产的委托书在一般情况下是无效的，但在特定条件下可能继续有效。这取决于委托合同中的约定、委托事务的性质以及法律法规的规定。因此，在处理此类问题时，应综合考虑多种因素，并谨慎行事。如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。