核心结论：漏水导致楼下家具受损，家具折旧的赔偿计算需综合考量多种因素，一般先确定家具的实际损失价值，再结合折旧情况来确定最终赔偿金额，具体计算方式可能因实际情况不同而有所差异，常见情况如下：

1. 双方协商确定赔偿金额
   • 协商基础：在发生漏水淹了楼下家具的情况后，双方可以基于友好沟通的原则，尝试就赔偿事宜达成一致。此时对于家具折旧赔偿的计算，双方可以共同参考市场行情、家具购买价格、使用年限等因素。
   • 举例说明：比如楼下被淹的是一张实木餐桌，购买时价格为5000元，已经使用了3年。双方通过查询市场同类实木餐桌的价格，了解到目前该类餐桌价格大致在3000 - 4000元左右。考虑到使用了3年有一定的折旧，经过协商，最终确定赔偿3000元。这种方式的好处是效率较高，能够快速解决纠纷，但前提是双方都能够理性、诚信地进行沟通和协商。
2. 通过专业评估确定赔偿金额
   • 评估机构介入：如果双方无法就赔偿金额达成一致，可以共同委托专业的评估机构对受损家具的折旧价值进行评估。评估机构会依据专业的评估方法和标准，综合考虑家具的材质、品牌、购买价格、使用年限、损坏程度等因素，出具客观、公正的评估报告。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。专业评估机构出具的评估报告可以作为确定赔偿金额的重要依据。
   • 举例说明：楼下被淹的是一套进口的皮质沙发，购买价格较高且使用时间较长。双方对于赔偿金额争议较大，于是共同委托了一家具有资质的资产评估公司进行评估。评估公司经过现场勘查、市场调研等工作后，出具评估报告，确定该沙发因漏水导致的折旧损失为8000元。双方根据评估报告确定了最终的赔偿金额。
3. 通过诉讼由法院确定赔偿金额
   • 诉讼流程：如果双方既无法协商一致，又不愿意共同委托评估机构进行评估，那么受损方可以向法院提起诉讼，要求侵权方赔偿家具折旧的损失。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据，包括家具的购买凭证、使用情况说明、受损照片等，以及可能委托专业的鉴定机构进行鉴定，来确定家具的实际损失和折旧价值。
   • 法院判决考量因素：法院在判决时会综合考虑各种因素，如家具的原始价值、使用年限、折旧率、损坏程度等。一般来说，家具的折旧率会根据其类型、材质、使用频率等因素有所不同。例如，木质家具的折旧率可能相对较低，而电子类家具的折旧率可能较高。
   • 举例说明：楼下业主因楼上漏水导致一台电视机受损，向法院提起诉讼。法院委托了专业的电子产品质量鉴定机构对电视机进行鉴定，鉴定结果显示该电视机因进水导致部分零部件损坏，修复费用较高，且修复后其性能和价值也会受到一定影响。法院根据电视机的购买价格、使用年限以及鉴定结果，判决楼上业主按照一定比例赔偿楼下业主电视机的折旧损失。

在处理此类纠纷时，建议双方保留好相关证据，如漏水现场的照片、视频、家具购买发票、维修记录等，以便在协商、评估或诉讼过程中能够充分维护自己的合法权益。如果你还有其他关于此类法律问题的疑问，可以直接向我咨询。