结论概述：中建壹品·海宸元境项目营销中心已开放，购房者与开发商的权利义务界定主要依据《民法典》等相关法律法规，涉及购房合同的签订、履行、违约责任等方面。以下结合新闻背景，从购房者与开发商的权利义务界定角度进行详细分析。

一、购房者与开发商的权利义务界定

1. 购房者的权利与义务

   • 权利：

     • 知情权：购房者有权了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、产权状况等。开发商应提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。
     • 选择权：购房者有权在多个房源中选择符合自己需求的房屋，开发商不得强迫购房者购买特定房屋。
     • 合同签订权：购房者有权与开发商签订购房合同，明确双方的权利义务，包括房屋交付时间、质量标准、付款方式等。

   • 义务：

     • 支付房款：购房者应按照合同约定的时间和方式支付房款，不得无故拖延或拒付。
     • 遵守合同：购房者应遵守购房合同的约定，不得擅自变更或解除合同，除非符合法律规定的解除条件。
     • 接收房屋：在房屋符合交付条件时，购房者应及时接收房屋，并办理相关手续。

2. 开发商的权利与义务

   • 权利：

     • 收取房款：开发商有权按照合同约定的时间和方式收取房款。
     • 要求购房者履行合同：在购房者违反合同约定时，开发商有权要求购房者承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金等。

   • 义务：

     • 提供真实信息：开发商应提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。
     • 交付符合标准的房屋：开发商应按照合同约定的时间和标准交付房屋，确保房屋质量符合国家标准和合同约定。
     • 办理产权登记：在房屋交付后，开发商应协助购房者办理产权登记手续，确保购房者取得房屋产权。

二、法律条文依据

• 《民法典》合同编：规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律制度，是购房者与开发商权利义务界定的主要法律依据。例如，《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

• 《商品房销售管理办法》：规定了商品房销售的相关管理制度，包括销售许可、广告宣传、合同签订等方面的要求，是规范开发商销售行为的重要法规。

三、热点事件法律剖析

结合中建壹品·海宸元境项目营销中心开放的新闻背景，购房者与开发商在签订购房合同时，应特别注意以下几点：

• 明确房屋信息：购房者应仔细核对房屋的结构、面积、用途等信息，确保与开发商宣传的一致。
• 约定交付时间与标准：合同中应明确房屋的交付时间、质量标准等，避免开发商拖延交付或交付不符合标准的房屋。
• 约定违约责任：合同中应明确双方违约时的责任承担方式，包括继续履行、支付违约金等，以保障双方的合法权益。

四、法律建议与风险提示

• 购房者：在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利义务。如有疑问，应及时向开发商或专业律师咨询。在接收房屋时，应仔细检查房屋质量，确保符合合同约定。

• 开发商：应遵守相关法律法规，提供真实、准确的房屋信息。在签订合同时，应明确双方的权利义务，避免产生纠纷。在房屋交付后，应及时协助购房者办理产权登记手续。

风险提示：购房者与开发商在签订购房合同时，应特别注意合同条款的明确性和合法性。如合同条款存在模糊或违法之处，可能导致双方产生纠纷，甚至引发法律诉讼。因此，在签订合同前，双方应充分沟通、协商，确保合同条款的明确性和合法性。如有需要，可以直接向我咨询相关法律问题。