老旧小区改造既涉及《民法典》的相关规定，也涉及《物业管理条例》的相关内容，二者并非互斥关系，而是根据改造事项的不同性质分别适用。具体分析如下：

1. 《民法典》的适用场景
   老旧小区改造中涉及业主共同决定事项（如加装电梯、改造公共区域等）时，需依据《民法典》中关于业主建筑物区分所有权的规定。例如：

   • 根据《民法典》第278条，改建、重建建筑物及其附属设施等事项，需经专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
     
   • 若改造涉及业主共有部分的管理或收益分配（如停车位改造、广告位设置），也需遵循《民法典》中关于共有部分权属和收益分配的规则。

2. 《物业管理条例》的适用场景
   若改造事项属于物业管理范畴（如维修基金使用、物业服务企业配合改造等），则需依据《物业管理条例》的相关规定。例如：

   • 根据《物业管理条例》第11条，业主大会可决定选聘、解聘物业服务企业，或筹集和使用专项维修资金等事项，这与老旧小区改造中物业服务企业的角色密切相关。
     
   • 若改造需动用住宅专项维修资金（如屋顶修缮、外墙改造），则需按照《物业管理条例》第54条至第60条规定的程序申请和使用。

总结建议：

• 若改造事项涉及业主共同决策或共有部分权属，优先适用《民法典》；
  
• 若涉及物业管理服务或维修资金使用，则需同时结合《物业管理条例》操作。
  
• 实践中，老旧小区改造通常需同时符合两部法律的规定，建议根据具体改造内容选择适用依据，必要时可进一步结合地方性法规（如各省《物业管理条例》实施细则）细化操作。
  

如有具体改造事项或纠纷，可直接向我说明细节，我将进一步分析法律适用路径。