您好，关于您提出的“只有售房合同怎样过户”的问题，我理解您是想了解在仅有购房合同的情况下，是否能够直接办理房产过户手续。以下是我为您提供的详细解答：
结论前置：仅有购房合同通常不能直接办理房产过户手续。过户是一个复杂且严谨的过程，需要一系列的材料和步骤支持，包括房产证、身份证明、税费缴纳凭证等。购房合同虽然是房产交易中的重要文件，但它只是明确了买卖双方的权利和义务，并不能作为过户的唯一依据。
一、购房合同在房产过户中的作用
购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，它记录了交易的基本信息，如房屋位置、面积、价格、付款方式等。然而，过户是指将房产的权属从卖方转移到买方，这需要法律上的确认和行政部门的审批，因此仅凭购房合同是无法完成过户的。
二、不同情形下的处理办法
未取得房产证的情况：
- 如果您购买的是新房，且开发商还未为您办理房产证，那么您需要与开发商协商更名事宜，或者在房产证办下来后按照二手房交易流程办理过户。更名操作需根据当地政策和开发商规定进行，可能涉及注销备案合同并重新签订。
- 如果您购买的是二手房，且卖家只有购房合同而未取得房产证，那么您应谨慎购买。建议您详细了解房屋情况，核实未能取得房产证的原因，并在合同中明确约定相关责任和过户时间。
已取得房产证的情况：
- 在这种情况下，购房合同是过户时需要提供的资料之一。您还需要准备房产证、身份证明、税费缴纳凭证等其他材料。
- 完整的过户流程包括签订买卖合同（如果已有购房合同且内容完整，可视为买卖合同的一部分）、办理网签、缴税、申请过户等环节。您需要持这些材料到当地房地产交易中心申请办理过户手续。
三、过户所需材料及步骤
准备材料：
- 购房合同原件及全部附件，确保内容清晰、完整且无涂改。
- 买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等（企业购买需提供营业执照）。
- 房产的权属证书，即房产证。
- 相关税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。
- 其他可能需要的材料，如婚姻状况证明、房屋评估报告等（因地区和政策而异）。
办理步骤：
- 前往当地房地产交易中心或相关部门提交过户申请，并填写相关表格。
- 提交准备好的所有材料和证件，等待工作人员审核。
- 审核通过后，缴纳相关税费和费用。
- 完成缴费后，获得过户回执或相关证明文件，标志着房产已成功过户。
四、注意事项
- 在办理过户前，请务必了解清楚当地的相关政策和流程要求，以免因材料不全或流程不符而导致过户失败。
- 确保所有材料的真实性和有效性，避免提供虚假材料或隐瞒事实导致过户失败或面临法律责任。
- 如有任何疑问或不确定之处，建议咨询当地的房地产律师或专业人士以获取专业指导和帮助。
综上所述，仅有购房合同是无法直接办理房产过户手续的。过户需要一系列的材料和步骤支持，包括房产证、身份证明、税费缴纳凭证等。因此，在办理过户前，请务必做好充分的准备和了解。希望我的解答能够对您有所帮助！