结论前置：

1. 中介收取业主直租的中介费是否合法，取决于中介是否提供了实质性服务以及双方是否有明确约定。
2. 若中介未提供实质性服务或双方无约定，中介无权收取中介费。

详细分析：

在探讨中介收取业主直租的中介费是否合法时，我们首先要明确的是，中介费的收取应当基于中介提供的实质性服务以及双方之间的明确约定。

1. 中介提供实质性服务且双方有约定：

   • 如果中介在业主直租的过程中，确实提供了如信息搜集、房源推荐、带看房屋、协助谈判等实质性服务，并且与租客或业主之间有明确的约定（如书面合同或口头协议）表明需要支付中介费，那么中介收取中介费是合法的。
   • 在这种情况下，中介费可以视为对中介提供服务的合理补偿。

2. 中介未提供实质性服务或双方无约定：

   • 如果中介仅仅是在业主直租的信息上进行了转发或宣传，但并未提供实质性的服务（如未带看房屋、未协助谈判等），或者双方之间没有明确的约定表明需要支付中介费，那么中介无权收取中介费。
   • 在这种情况下，中介费的收取可能构成不当得利，租客或业主有权拒绝支付。

法律依据：

• 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同双方应当遵循公平、诚实信用的原则订立和履行合同。如果中介未提供实质性服务或双方无约定而收取中介费，可能违反了这一原则。
• 同时，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利，以及自主选择商品或者服务的权利。如果中介在未提供实质性服务的情况下收取中介费，可能侵犯了消费者的这些权利。

建议：

• 在与中介打交道时，租客或业主应当要求中介明确说明其提供的服务内容以及收费标准，并尽量签订书面合同以明确双方的权利和义务。
• 如果遇到中介未提供实质性服务而收取中介费的情况，租客或业主可以拒绝支付，并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

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