小区车位出租时，建议签订书面合同，而不是选择不签合同。以下是对这一建议的详细解释：
一、签订合同的必要性
明确双方权利义务：
- 合同是双方协商一致后形成的书面文件，能够详细规定出租方和承租方的权利与义务。例如，合同中会明确车位的租金、租赁期限、使用方式等关键条款，确保双方在租赁过程中有明确的依据可循。
- 对于租户而言，合同能清晰规定车位的具体位置、租赁期限、租金金额及支付方式等，有助于明确自己的使用权范围和支付义务。
- 对于车位所有者或管理者而言，合同能明确租户应遵守的规则和限制，如不得擅自改变车位用途、保持车位设施完好等，从而维护自身权益。
保障合法权益：
- 在租赁期间，如果发生纠纷或争议，合同将成为解决纠纷的重要依据。通过合同条款的约束，可以有效避免或减少因口头约定不清而产生的纠纷。
- 签订合同后，无论是租户还是车位所有者，在租赁期限内都必须严格按照合同约定执行，这有效防止了车位所有者随意提高租金或在租赁期未满时收回车位的情况。
符合法律法规要求：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同应当采用书面形式。虽然未采用书面形式的租赁合同并非绝对无效，但一旦发生纠纷，可能面临举证困难等问题。
- 签订书面合同是更为稳妥的选择，它能为双方提供法律上的保障，确保合同的合法性和有效性。
二、不签订合同的潜在风险
权益受损难以维权：
- 如果没有签订书面合同，当一方违约时，另一方可能难以提供有效的证据来维护自己的权益。例如，租户可能无法证明自己已支付租金或车位所有者可能无法证明租户违反了使用规定。
产生经济纠纷：
- 口头约定容易引发误解和歧义，导致双方在租金、租赁期限等方面产生分歧。这些分歧可能进一步引发经济纠纷，给双方带来不必要的麻烦和损失。
三、合同应包含的内容
一份完整的车位租赁合同通常应包含以下内容：
- 双方基本信息：包括出租方和承租方的姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式等。
- 车位信息：详细描述车位的位置、编号、面积等基本情况，并附上相关图纸或照片作为附件。
- 租赁期限：明确租赁的起止时间，以及是否有续租的可能性和条件。
- 租金及支付方式：规定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）和支付方式（如现金、转账）。
- 双方权利义务：详细列出出租方和承租方在租赁期间的权利和义务。
- 违约责任：明确双方在违约时应承担的责任和赔偿方式。
- 争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
综上所述，小区车位出租时签订书面合同是保护双方权益、确保交易透明、预防和解决纠纷的重要举措。因此，建议双方在租赁车位时务必签订书面合同，并认真协商明确各项条款内容。