《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号，以下简称“建工司法解释（一）”），并未被废止，目前仍然有效。以下是对该司法解释的详细解读：

一、合同效力与无效情形

建工司法解释（一）明确规定了建设工程施工合同无效的多种情形，包括但不限于：

1. 无资质或超越资质施工：承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级的，合同无效。但例外情况是，如果工程竣工前承包人取得了相应资质，且工程质量合格，那么合同可以视为有效。
2. 借用资质（挂靠）：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，合同无效。
3. 必须招标而未招标/中标无效：必须进行招标而未招标或中标无效的，合同无效。
4. 转包与违法分包：转包、肢解分包或违反法律强制性规定的分包，合同无效。

二、实际施工人权益保护

建工司法解释（一）对实际施工人的权益保护作出了明确规定：

1. 突破合同相对性：实际施工人以发包人为被告主张权利的，法院应追加转包人或违法分包人为第三人；查明发包人欠付工程款后，判决其对欠付部分承担连带责任。
2. 多层转包/分包的追索路径：实际施工人可逐层追索至源头发包人，但需注意举证责任及层层欠款的关联性。

三、工期争议处理

关于工期争议，建工司法解释（一）也提供了明确的规则：

1. 开工日期认定：以开工通知载明的日期为准；无开工通知的，以实际进场施工时间为准。
2. 工期顺延规则：发包人原因导致延误的，承包人有权申请顺延工期；承包人未在约定期限内提出顺延申请的，视为放弃权利。
3. 竣工日期争议：工程经竣工验收合格的，以验收合格之日为竣工日期；未经验收但发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期。

四、工程质量与保修责任

在工程质量与保修责任方面，建工司法解释（一）规定：

1. 质量不合格的处理：修复后经验收合格的，发包人应支付工程款，但承包人需承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求支付工程款。
2. 质保金返还：质量保证金返还期限最长不超过2年，具体比例和返还方式由合同约定。

五、工程价款结算

工程价款结算是建设工程施工合同纠纷中的核心问题之一，建工司法解释（一）对此作出了详细规定：

1. 计价标准：有约定的按约定；约定不明且无法协商一致的，参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准结算。
2. 固定总价合同的调整：固定总价合同下，仅当设计变更或工程量增减超出约定范围时，方可调整价款。
3. 利息计算：利息从应付工程价款之日开始计付，利率标准有约定的从约定，无约定的按同期同类贷款利率或LPR计息。

六、建设工程价款优先受偿权

建工司法解释（一）还明确了建设工程价款优先受偿权的相关规则：

1. 行使主体与范围：承包人享有优先受偿权，范围包括工作人员报酬、材料款等实际支出，不包括利润和违约金。
2. 行使期限：自发包人应当给付工程款之日起18个月内行使，逾期丧失优先受偿权。
3. 与其他权利的冲突：优先受偿权优于抵押权和其他债权，但消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人的优先受偿权不得对抗买受人。

七、实务建议

针对建设工程施工合同纠纷，我给出以下实务建议：

1. 合同签订阶段：确保承包人具备合法资质，明确约定工期、质量标准、价款支付方式及违约责任。
2. 履约管理：规范签证流程，及时办理工期顺延手续，留存施工过程资料。
3. 争议解决：优先选择仲裁或诉讼前调解，降低维权成本；必要时通过司法鉴定明确工程价款。

建工司法解释（一）通过细化裁判规则，统一了司法实践中的争议焦点，为市场主体提供了明确的行为准则。如果您在建设工程施工合同方面遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询。