核心前提：婆婆在婚前支付首付购房，涉及购房合同签订主体及产权归属问题，需结合出资性质、产权登记情况及各方约定综合判断。以下分情况说明购房合同签订方式及法律后果：

1. 若购房合同仅以婆婆名义签订

   • 产权归属：房屋产权归婆婆个人所有，属于其婚前个人财产。
     
   • 合同要点：
     
     • 购房合同买方栏填写婆婆姓名及身份证号；
       
     • 付款方式注明“首付由买方自行支付”，并保留银行转账凭证；
       
     • 若后续需夫妻共同还贷，建议签订书面协议明确资金性质（如借款或赠与），避免产权争议。
       

2. 若购房合同以婆婆与儿子（或夫妻双方）名义共同签订

   • 产权归属：房屋为共同共有或按份共有，需按合同约定分配产权比例。
     
   • 合同要点：
     
     • 买方栏填写所有共有人姓名及身份证号；
       
     • 明确首付支付主体（如“买方1支付首付XX万元”）；
       
     • 若涉及赠与，需附加赠与协议，明确赠与对象（如仅赠与儿子个人）及条件（如婚姻存续期间不分割）。
       

3. 若购房合同以未来儿媳名义签订，婆婆支付首付

   • 产权归属：房屋产权归儿媳个人所有，但婆婆可主张债权（要求返还首付）。
     
   • 合同要点：
     
     • 买方栏填写儿媳姓名及身份证号；
       
     • 婆婆需与儿媳签订书面协议，明确首付性质为“借款”或“附条件赠与”（如婚姻存续则赠与，离婚则返还）；
       
     • 保留转账凭证，注明“购房首付”用途。
       

风险提示：

• 婚前购房未明确约定产权归属的，婚后可能因共同还贷、装修投入等因素引发纠纷；
  
• 若涉及赠与，未明确赠与对象的，可能被认定为对夫妻双方的共同赠与；
  
• 建议根据实际需求选择合同签订主体，并同步办理产权登记（如加名、按份共有登记），以固定权利义务。
  

建议操作：根据家庭关系、资金性质及产权规划需求，选择上述方案之一，并委托律师起草或审核购房合同及补充协议，确保法律效力。如有具体场景需进一步分析，可直接向我咨询。