房屋鉴定出具虚假报告，一般由当地的住房和城乡建设部门或者相关的质量监督机构负责处理。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、处理部门
住房和城乡建设部门：
- 这是房屋鉴定行业的主要监管部门，负责制定和执行相关法规、标准，对房屋鉴定机构进行资质管理和业务监督。
- 当发现房屋鉴定机构出具虚假报告时，住房和城乡建设部门有权进行调查、核实，并根据情况采取相应的行政处罚措施，如警告、罚款、吊销资质等。
质量监督机构：
- 在一些地区，质量监督机构也可能负责房屋鉴定报告的监督和管理工作。
- 这些机构通常具有专业的技术能力和检测设备，能够对房屋鉴定报告的真实性和准确性进行评估和判断。
- 如果发现虚假报告，质量监督机构也会采取相应的处理措施，并可能将情况上报给住房和城乡建设部门。
二、处理流程
投诉与举报：
- 任何单位或个人发现房屋鉴定机构出具虚假报告，都可以向当地的住房和城乡建设部门或质量监督机构进行投诉和举报。
- 投诉和举报时，应提供尽可能详细的证据和资料，以便相关部门进行调查和核实。
调查与核实：
- 相关部门在接到投诉和举报后，会立即展开调查和核实工作。
- 调查过程中，可能会要求房屋鉴定机构提供相关的鉴定报告、原始记录、检测数据等资料。
- 同时，相关部门也可能委托其他具有资质的鉴定机构对同一房屋进行重新鉴定，以对比和验证原鉴定报告的真实性和准确性。
处理与处罚：
- 如果调查证实房屋鉴定机构确实出具了虚假报告，相关部门会根据情况采取相应的处理措施。
- 处理措施可能包括警告、罚款、吊销资质等行政处罚，也可能涉及民事赔偿和刑事责任追究。
- 对于情节严重的虚假报告行为，相关部门还会将情况上报给上级主管部门或司法机关，以便进一步追究相关责任人的法律责任。
三、法律后果
行政处罚：
- 房屋鉴定机构出具虚假报告，可能会面临行政处罚，如罚款、吊销资质等。
- 这些处罚措施旨在维护房屋鉴定行业的秩序和公信力，保护消费者的合法权益。
民事赔偿：
- 如果虚假报告导致了消费者的经济损失或其他损害，房屋鉴定机构还可能需要承担民事赔偿责任。
- 消费者可以通过法律途径向房屋鉴定机构追偿，要求其赔偿因虚假报告而造成的损失。
刑事责任：
- 在某些情况下，房屋鉴定机构出具虚假报告的行为可能构成犯罪，如提供虚假证明文件罪等。
- 如果构成犯罪，相关责任人将面临刑事责任的追究，可能面临有期徒刑、罚金等刑罚。
建议：如果您发现了房屋鉴定机构出具虚假报告的情况，建议及时向当地的住房和城乡建设部门或质量监督机构进行投诉和举报。同时，您也可以保留相关证据和资料，以便在需要时维护自己的合法权益。如果您在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。