结论前置：在租赁合同中，若房东仅有购房合同而无房本，为保障双方权益，合同里需明确注明房屋权属状况、购房合同信息、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等关键内容。
具体分析：
房屋权属状况说明：
- 合同中应明确标注房东目前仅持有购房合同，尚未取得房产证（房本）的事实。
- 说明该房屋为房东合法购买，但因某些原因（如贷款未还清、手续未办完等）尚未取得房产证。
购房合同信息：
- 附上购房合同的复印件或关键信息摘要，包括购房合同编号、签订日期、购房款金额、房屋地址、面积等。
- 明确购房合同的真实性和有效性，以及房东对该房屋的合法购买权。
双方权利义务：
- 详细规定房东和租客在租赁期间的权利和义务，如租金支付方式、租赁期限、房屋使用规定、维修责任等。
- 特别强调因房东无房本可能带来的风险（如房屋被查封、抵押等），以及在此情况下租客的权益保护措施。
违约责任：
- 明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括违约金、赔偿损失等。
- 针对房东无房本的情况，可设定特定的违约责任条款，如因房东原因导致租客无法正常使用房屋，房东应承担的赔偿责任。
争议解决方式：
- 约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
- 明确选择仲裁或诉讼时，应提交的仲裁机构或法院名称，以及适用的法律。
额外建议：
- 在签订合同前，租客应要求房东提供购房合同及相关证明文件，以核实房屋权属状况。
- 租客可考虑要求房东提供担保或第三方保证，以增加租赁合同的安全性。
- 若条件允许，租客可咨询专业律师或房地产中介机构，以获取更全面的法律建议和风险评估。
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