房产过户税费太高，并不直接构成终止合同的法定理由，但具体能否终止合同需视合同条款及实际情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同条款的约定

• 若合同中有明确约定：比如双方约定了“若过户税费超过一定比例或金额，买方有权解除合同”，则在此情况下，买方可以依据合同条款主张终止合同。
• 若合同中无明确约定：则买方不能仅凭税费过高就单方面终止合同，否则可能构成违约，需要承担违约责任。

2. 税费过高的性质

• 税费属于交易成本：在房产交易中，税费是交易双方应当预见并承担的成本之一。除非合同中有特别约定，否则税费的高低通常不影响合同的效力。
• 是否存在欺诈或隐瞒：如果卖方在交易过程中故意隐瞒税费情况，导致买方在不知情的情况下签订了合同，买方可能可以主张合同存在欺诈，从而请求撤销合同。但这种情况需要买方提供充分的证据证明卖方的欺诈行为。

3. 法律后果与风险

• 单方面终止合同的后果：如果买方在没有合同依据或法律依据的情况下单方面终止合同，可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
• 协商解决的可能性：在税费过高的情况下，买方可以尝试与卖方协商，看是否可以调整交易价格、分担税费或者采取其他方式解决。如果双方能够达成一致，可以签订补充协议来修改原合同。

4. 实际操作建议

• 审查合同条款：首先，买方应仔细审查合同条款，看是否有关于税费承担、合同解除等事项的约定。
• 与卖方协商：如果合同中没有相关约定，买方可以尝试与卖方协商，看是否可以达成一个双方都能接受的解决方案。
• 寻求法律帮助：如果协商无果，且买方认为自己的权益受到了侵害，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的权益。

举例说明：假设买方与卖方签订了一份房产买卖合同，合同中并未约定税费过高可以解除合同。在交易过程中，买方发现过户税费远高于预期，于是想要终止合同。在这种情况下，买方不能仅凭税费过高就单方面终止合同，否则可能需要承担违约责任。但如果买方能够与卖方协商达成一致，或者证明卖方在交易过程中存在欺诈行为，则可能有机会解除合同或要求赔偿。

总结与建议：房产过户税费太高并不直接构成终止合同的法定理由。在决定是否终止合同前，买方应仔细审查合同条款、与卖方协商并寻求法律帮助。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。