遗赠扶养协议下的房产过户交税是合理的，这一结论主要基于以下法律分析和实际操作流程：
一、法律基础与合理性
契税缴纳：
- 根据相关法律法规，非法定继承人根据遗赠扶养协议承受房产，通常需要缴纳契税。契税的税率一般在1%-3%之间，具体税率会根据地区政策有所不同。这一规定确保了税收的公平性和合理性，因为非法定继承人通过遗赠扶养协议获得了房产，与法定继承有所不同，因此需要承担一定的税收义务。
印花税缴纳：
- 除了契税外，还需按照房屋产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证所征收的一种税，房产过户作为产权转移的重要环节，缴纳印花税是符合法律规定的。
二、实际操作流程与税费缴纳
在遗赠扶养协议下的房产过户流程中，税费缴纳是不可或缺的一环。具体流程如下：
确认遗赠扶养协议的有效性：
- 确保协议内容真实、双方意愿明确、不违反法律法规和公序良俗，且签署双方具备民事行为能力。这是后续所有步骤的基础。
办理被继承人死亡证明：
- 扶养人需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并取得死亡证明，这是房产过户的必要文件。
准备相关材料：
- 汇集房产证、土地证（如有）、契税证（如有）、遗赠扶养协议书（已公证或经法院判决的）、继承人身份证明、房地产登记申请书等必要文件。
缴纳相关税费：
- 根据上述法律基础，非法定继承人需缴纳契税和印花税。这是房产过户过程中的重要环节，也是法律规定的义务。
申请办理房产过户登记：
- 携带所有准备好的材料前往当地房地产管理局（或称“不动产登记中心”）提交过户申请。填写相关表格，缴纳必要的税费和费用后，等待审核通过并颁发新的房产证。
三、特殊情况与注意事项
协议公证与继承权公证：
- 虽然《不动产登记暂行条例实施细则》规定公证不再是前置条件，但部分地区仍可能要求办理遗赠扶养协议的公证或继承权公证。这取决于当地的具体政策和要求。
地区差异：
- 不同地区对于契税和印花税的税率可能有所不同，因此在实际操作中需根据当地政策进行缴纳。
协议履行情况：
- 公证机构或法院在审查协议时，会关注扶养义务的履行情况。如果扶养人未按照协议履行扶养义务，可能会影响房产过户的顺利进行。
总结与建议：遗赠扶养协议下的房产过户交税是合理的，且是法律规定的义务。在实际操作中，应确保协议的有效性、准备齐全相关材料、按照当地政策缴纳税费，并咨询当地房地产管理局或专业律师（即我本人）以确保流程的准确性和合规性。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。