小区架空层的权属原则上属于业主共有。以下是对此结论的详细分析：
一、架空层归属的基本原则
业主共有原则：
- 根据《民法典》第二百七十五条，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。架空层作为建筑区划内的一种公共场所或公用设施，若无特殊约定，其所有权归全体业主共有。
- 架空层依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在，没有独立产权，因此其理应归全体业主所有。
约定优先原则：
- 如果在房屋买卖合同、小区规划文件等相关材料中有关于架空层归属的特殊约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则架空层的归属应按照约定来确定。
二、架空层归属的具体判断
规划用途：
- 架空层在规划中如果明确属于业主共有部分，如用于停放车辆、设置休闲设施等公共用途，则其产权应属于业主。
是否计入公摊面积：
- 虽然建筑面积是否计入公摊面积不是判断架空层权属的唯一标准，但如果架空层的建筑面积已被计入业主的房屋公摊面积中，且业主在购房时已支付相应对价，则架空层同样归全体业主共有。
实际使用情况：
- 架空层的实际使用情况也是判断其权属的重要因素。如果架空层一直作为公共活动空间使用，且未被特定业主或开发商擅自占用或改造，则其更有可能被认定为业主共有。
三、架空层的管理与使用
业主共同决定：
- 由于架空层属于业主共有，其使用、经营等重大事项应由业主共同决定。业主可以通过业主大会或者业主委员会，依据法定程序就架空层的用途、经营收益分配等事项作出决议。
物业服务企业的职责：
- 物业服务企业有义务按照物业服务合同的约定对架空层进行管理和维护，确保其安全、整洁，并制止他人非法占用或破坏架空层等行为。
四、侵权处理
- 如果存在开发商擅自出售、出租架空层，或者其他个人、单位非法占用、破坏架空层等侵害业主权益的行为，业主有权通过法律途径维护自身权益。业主可以以业主大会或者业主委员会的名义提起诉讼，要求侵权方停止侵权、恢复原状、赔偿损失等。
综上所述，根据《民法典》的相关规定，小区架空层的权属原则上属于业主共有。在判断架空层权属时，应综合考虑规划用途、是否计入公摊面积、实际使用情况以及法律法规等因素。同时，业主应共同决定架空层的使用和管理事项，并确保其得到合理利用和有效维护。如有进一步需要，您可以继续咨询我。