农村房屋买卖的法律后果需分情况讨论，核心结论取决于房屋性质及买卖双方身份，具体如下：

1. 若房屋属于合法宅基地上建造的住宅，且买卖双方均为本集体经济组织成员

   • 合法性：根据《土地管理法》第六十二条，宅基地使用权可随房屋所有权在本集体经济组织成员间流转，买卖合同有效。
     
   • 法律后果：
     
     • 买方取得房屋所有权及宅基地使用权（需办理过户登记）；
       
     • 卖方丧失宅基地使用权，但若未来申请新宅基地可能受限；
       
     • 双方需签订书面合同并经村委会备案，否则可能因程序瑕疵引发纠纷。
       

2. 若房屋买卖涉及非本集体经济组织成员（如城市居民或外村村民）

   • 合同效力：根据《民法典》第一百五十三条及司法实践，此类合同因违反法律强制性规定（宅基地使用权仅限集体成员享有）被认定无效。
     
   • 法律后果：
     
     • 房屋需返还卖方，买方已支付的价款需退还；
       
     • 若买方已装修或改建，可能需按过错分担损失（如卖方明知违法仍出售需担责）；
       
     • 卖方可能面临行政处罚（如村委会收回宅基地或政府责令整改）。
       

3. 若房屋属于小产权房（未取得合法产权证明）

   • 合同效力：因房屋本身无合法产权，买卖合同自始无效，不受法律保护。
     
   • 法律后果：
     
     • 买方无法取得产权，可能面临强制拆除或没收风险；
       
     • 双方可能因合同无效产生返还财产、赔偿损失等纠纷；
       
     • 若房屋被认定为违法建筑，卖方可能承担行政责任（如罚款、拆除）。
       

4. 特殊情形：房屋继承或赠与

   • 合法性：宅基地上房屋可依法继承或赠与，但受让人仍需为本集体经济组织成员。
     
   • 法律后果：
     
     • 继承或受赠人取得房屋所有权及宅基地使用权；
       
     • 若受让人非集体成员，仅能继承房屋（不包含宅基地使用权），房屋灭失后宅基地由集体收回。
       

风险提示：农村房屋买卖需严格审查房屋产权、土地性质及买卖双方身份，建议签订书面合同并办理过户登记。若涉及非集体成员交易，即使双方自愿，合同仍可能无效，导致权益受损。如有具体案件，可进一步向我咨询细节。