结论：自己投资自己建设的自营项目施工合同签订，需重点关注合同主体、合同内容、条款设置及合规审查等方面，以确保合同合法有效并保障自身权益。以下是具体分析：

1. 合同主体确认
   由于是自营项目，合同双方通常为“项目业主（即投资者/建设者本人）”与“施工方”。若施工方为个人，需核实其身份证、施工资质（如建筑工匠证）；若为施工企业，需查验营业执照、安全生产许可证及相应资质等级证书。合同中应明确双方全称、统一社会信用代码（或身份证号）、联系方式及地址，避免主体模糊导致合同无效。

2. 合同核心内容

   • 工程范围：详细描述施工内容，如建筑结构、装修标准、设备安装等，可附图纸或清单作为附件。
     
   • 工期约定：明确开工、竣工日期及关键节点，约定延期违约金（如每日按合同价款的0.1%计算）。
     
   • 质量标准：引用国家标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》）或行业规范，约定质量保修期（如防水工程5年）。
     
   • 价款与支付：采用固定总价或综合单价模式，明确预付款、进度款、结算款比例及支付时间（如基础完工付30%），保留5%质保金待保修期满后支付。
     
   • 变更与索赔：约定设计变更、材料涨价等情形的价款调整机制，以及索赔程序（如书面通知、举证责任）。
     

3. 关键条款设置

   • 违约责任：区分根本违约（如擅自停工超15日）与一般违约，约定解除合同条件及赔偿范围（包括直接损失与可得利益损失）。
     
   • 争议解决：优先选择仲裁（如“向项目所在地仲裁委员会申请仲裁”），效率高于诉讼；若选择诉讼，明确管辖法院（如“工程所在地人民法院”）。
     
   • 安全责任：明确施工方安全防护义务，约定因安全事故导致业主损失的赔偿条款。
     

4. 合规与风险防范

   • 资质审查：若项目规模超过个人施工能力（如建筑面积超300㎡或层数超3层），需委托有资质的企业施工，否则可能面临行政处罚（如《建筑工程施工许可管理办法》第15条）。
     
   • 合同形式：根据《民法典》第789条，建设工程合同应采用书面形式，口头协议无效。
     
   • 备案与许可：部分地区要求施工合同备案，且需办理施工许可证（如总投资超30万元或建筑面积超300㎡的工程），否则可能被责令停工并罚款。
     

建议：签订前可委托律师审核合同，重点检查条款是否显失公平（如违约金过高）、是否遗漏关键条款（如保修责任）。若项目涉及特殊工艺（如钢结构、幕墙），需在合同中明确技术标准及验收流程。如有具体条款或场景需进一步分析，可直接向我咨询。