如果漏水官司的判决书下来后不履行，可能会面临一系列的法律后果。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
强制执行措施：
- 当一方不履行法院的生效判决时，另一方有权向法院申请强制执行。法院在受理强制执行申请后，会采取一系列措施来确保判决得到履行。
- 这些措施可能包括查封、扣押、拍卖财产等，以强制被执行人履行判决义务。例如，如果被执行人拥有房产或车辆等财产，法院可能会对这些财产进行查封或拍卖，以筹集资金用于履行判决。
罚款与拘留：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被执行人如果拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，法院有权对其处以罚款。
- 对于个人，罚款金额可能为人民币十万元以下；对于单位，罚款金额可能为人民币五万元以上一百万元以下。
- 此外，如果被执行人情节严重，法院还可以对其采取拘留措施，拘留期限通常为十五日以下。
信用惩戒：
- 不履行法院判决还可能对被执行人的信用记录产生负面影响。法院会将不履行判决的信息纳入失信被执行人名单，并向社会公布。
- 这将导致被执行人在贷款、信用卡申请、政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到限制或禁止。
- 例如，被执行人可能无法获得银行贷款，无法参与政府采购项目，甚至可能面临出行受限（如无法乘坐高铁、飞机等）的情况。
刑事责任：
- 在极端情况下，如果被执行人拒不执行判决且情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪。
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
建议与行动指南：
- 如果您是判决书的胜诉方，且对方不履行判决，建议您及时向法院申请强制执行，以维护自己的合法权益。
- 在申请强制执行前，您可以尝试与对方进行沟通协商，看是否能够达成和解协议并促使对方主动履行判决。
- 如果对方仍然拒不履行判决，您需要准备好相关证据材料（如判决书、执行申请书等），并向法院提交强制执行申请。
- 在执行过程中，您可以与法院执行部门保持密切联系，及时了解执行进展情况，并配合法院的执行工作。
总结与提醒：
- 漏水官司的判决书下来后不履行，将可能面临强制执行、罚款、拘留、信用惩戒以及刑事责任等一系列法律后果。
- 因此，建议您在获得判决书后，及时与对方沟通并促使对方履行判决义务。如果对方拒不履行，您应及时向法院申请强制执行以维护自己的权益。
如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。