结论前置：没有合同的情况下，物业费是否会产生滞纳金，主要取决于当地的具体法律法规以及物业服务企业与业主之间是否形成了事实上的物业服务关系并对此有相关约定或行业惯例。若当地法规或行业惯例中有明确规定，且物业服务企业与业主之间形成了事实上的物业服务关系，则可能产生滞纳金；若无明确规定或未形成事实上的物业服务关系，则通常不会产生滞纳金。

详细分析：

1. 法律法规层面：

   • 我国并没有统一的法律法规明确规定，在没有书面合同的情况下，物业费必须收取滞纳金。滞纳金的存在与否及收取标准，往往依赖于地方性法规、规章或行业惯例，以及物业服务企业与业主之间的实际约定。
   • 若当地的地方性法规、规章或行业惯例中明确规定了，在没有书面合同但形成了事实上的物业服务关系时，业主逾期缴纳物业费需支付滞纳金，且该规定不违反法律法规的强制性规定，则业主可能需要支付滞纳金。

2. 事实物业服务关系层面：

   • 即使没有书面合同，如果物业服务企业实际上为业主提供了物业服务，且业主接受了这种服务，双方之间就形成了事实上的物业服务关系。在这种情况下，如果当地法规或行业惯例允许，物业服务企业可能有权要求业主支付物业费及可能的滞纳金。
   • 然而，由于缺乏书面合同，滞纳金的计算方式、比例及上限等可能难以确定，这往往需要依据当地法规、行业惯例或双方协商来决定。

3. 司法实践层面：

   • 在司法实践中，法院对于没有书面合同但形成了事实上的物业服务关系的物业费纠纷，通常会根据实际情况、相关法律法规及行业惯例进行裁决。
   • 如果法院认为业主确实接受了物业服务且应支付物业费，同时当地法规或行业惯例支持收取滞纳金，且滞纳金标准合理，则法院可能会支持物业服务企业的滞纳金请求。

建议与提醒：

• 了解当地法规：业主应了解并遵守当地关于物业费缴纳和滞纳金的相关规定，以避免不必要的法律纠纷。
• 沟通协商：如果因故未能按时支付物业费，业主应尽快与物业服务企业沟通并协商解决方案，如延期支付、分期支付等，以避免产生滞纳金或减少滞纳金金额。
• 保留证据：业主应保留好与物业服务企业沟通协商的记录、缴费凭证等相关证据，以备不时之需。
• 咨询法律专业人士：如果对物业费缴纳或滞纳金收取存在疑问或争议，业主可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和解决方案。

实例说明：

假设某地区的地方性法规规定，在没有书面合同但形成了事实上的物业服务关系时，业主逾期缴纳物业费需按每日千分之一的标准支付滞纳金。若该地区某小区业主李某因故未能按时缴纳物业费，且与物业服务企业未签订书面合同，但形成了事实上的物业服务关系，则李某可能需按法规规定支付滞纳金。然而，如果李某能及时与物业服务企业沟通协商并达成延期支付协议，则可能避免或减少滞纳金金额。