房屋出资协议书在符合法定条件时是具有法律效力的。以下是对这一结论的详细解释：
一、房屋出资协议书的法律性质
房屋出资协议书是出资方与房屋相关方（如购房人、产权人等）就房屋出资事宜达成的书面合同，它属于民事法律行为的一种。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。因此，只要房屋出资协议书满足法律规定的要件，即具备法律效力。
二、房屋出资协议书有效的条件
行为人具有相应的民事行为能力：
- 签订房屋出资协议的双方当事人必须能够独立实施民事法律行为。这意味着他们必须具备完全民事行为能力，能够理解并承担协议内容所带来的法律后果。未成年人、精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人独立签订的协议通常无效，除非其法定代理人进行追认或在其能力范围内实施。
意思表示真实：
- 双方在签订协议时必须是自愿的，且意思表示真实。如存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，协议可因意思表示不真实而被撤销。例如，如果一方在签订协议时被误导或被迫接受不公平的条款，那么该协议可能因意思表示不真实而无效。
内容合法且不违背公序良俗：
- 协议内容必须符合法律法规的要求，不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。同时，协议内容也不得违背公序良俗，即不得违反社会道德和公共秩序。例如，协议中不得包含违法建筑的出资条款，也不得违反关于房屋限购、限售等政策规定。
合同内容明确具体：
- 协议应详细列明房屋的基本信息（如位置、面积、户型等，若涉及具体房屋）、出资方式、出资比例、出资时间、权益分配等重要事项，确保双方权利义务清晰无歧义。这有助于避免后续因协议内容不明确而产生的纠纷。
三、房屋出资协议书无效的后果
若房屋出资协议书被认定无效，将产生以下法律后果：
- 合同自始无法律约束力，即协议从未产生过法律效力；
- 因协议取得的财产需返还，即双方需恢复到协议签订前的财产状态；
- 无法返还或无需返还的财产应折价补偿，即如果财产无法返还或无需返还，双方应协商折价补偿；
- 过错方需赔偿对方因此遭受的损失，即如果一方因过错导致协议无效，需赔偿对方因此遭受的损失；
- 双方均有过错的，各自承担相应责任，即如果双方均有过错，则各自承担相应的责任。
四、实际应用中的建议
在实际操作中，为确保房屋出资协议书的有效性，当事人应注意以下几点：
- 确保双方均具有完全民事行为能力；
- 协议内容应真实、合法，不得违反法律法规的强制性规定；
- 避免损害国家、集体或第三人的合法权益；
- 建议采用书面形式订立协议，并保留好相关证据材料以备不时之需；
- 在签订协议前，最好咨询专业律师的意见，以确保协议内容的合法性和有效性。
如果您在房屋出资协议书方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。